【文汇网讯】(香港文汇网记者海巖 北京报道)国家统计局18日发布数据显示，2015年12月，70个大中城市的新建住宅和二手房同比和环比综合平均涨幅延续涨势，新建商品房价格同比上涨的城市达到21个，一线城市和二线热点城市房价均已涨回到一年前，涨幅最大的深圳，新建商品房价格已比一年前上涨近五成，但三线城市房价同比平均仍在下降，楼市呈现「冰火两重天」。
国家统计局公布的2015年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，在环比方面，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与11月相同，二手住宅价格环比综合平均涨幅比11月扩大0.2个百分点。新房和二手房价格环比涨幅最高的均是深圳，分别环比上涨3.2%和4.3%，涨幅均比上月有所扩大。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市;其余二线城市环比较为平稳;大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。
随着环比上涨，越来越多的城市同比涨幅由负转正，且比11月有所扩大。国家统计局监测的大中城市房价同比涨幅继续扩大。12月新建商品住宅价格同比上涨的城市有21个，且涨幅均比11月有所扩大;二手住宅价格同比上涨的城市有35个，其中33个城市的涨幅比11月有所扩大。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅分别为7.7%和7.6%，分别高于上月1.2和1.4个百分点。
刘建伟表示，从同比看，城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。过去一年，深圳的新建商品房价格同比上涨47.5%，上海上涨18.2%，北京上涨10.4%，但大部分三线城市房价同比平均仍在下降，去年辽宁丹东房价下降5.3%，为跌幅最大城市，辽宁锦州、广东湛江房价降幅也达到5%。
中原地产首席市场分析师张大伟指出，从过去一年70大中城市房地产数据看，一方面呈现整体复甦的态势。从去年年初房价全面下调，到3月30日支持房地产政策出台后一线城市强劲复甦，带动一二线市场火爆，整体看，在年末70个大城市房价过半环比上涨，意味着2014年开始的这一轮楼市调整结束。另一方面，楼市在复甦的态势中呈现出明显分化，一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市，其余二线城市环比较为平稳，大部分三四线线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。
易居智库研究总监严跃进也指出，2015年内地楼市在积极去库存导向、宽松政策刺激下出现良好态势，总体符合预期。限购限贷政策的取消、公积金和商业贷款等政策的持续放宽、去库存措施的即将出台、地方政府对于房地产扶持力度的加大、购房者看涨情绪的强化，都会促使房价上涨。严跃进预计，房价环比增幅在2016年第三季度见顶，预计同比增幅呈扩大态势，2016年年底达6.6%左右。
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