【文汇网讯】(记者 文森)近期本港楼价虽出现回落迹象，但发展局局长陈茂波指出，大部分市民仍然难以负担现时的楼价，故特区政府目前无意撤销「双辣招」。他又表示，受司法复核影响的地段，卖地竞争情况依然激烈，政府不会贱卖土地。
楼价微跌仍「恶顶」 无定硬指标
陈茂波今晨出席电台节目访问时指出，政府会札实按目标供应土地，现时楼价回落仍比较温和，不应因此调整，因为就算楼价略回顺，绝大部分市民仍负担不起，政府没有就楼价跌幅定下硬指标，需由市场作最后决定，而土地供应会一步一步达标，他呼吁市民不用心急，也不希望市民误判，做出错误的决定。
被问及会否担心当年「八万五」的情况重演，陈茂波表示，政府会密切留意市场情况，但今日情况与当年不同，当年的供应量大很多，与现时的按揭成数亦不同。至于近日股市下跌，市民会否急于卖楼套现，陈茂波称他不敢说，但认为市民不会有很大诱因这样做。
另外，政府于下月财政预算案公布后，宣布2016至17年度卖地计划，陈茂波透露，当中涉及改划的用地，将较过去两年少，期望部分用地可拨作储备。
司法复核无碍供地 保市场信心
对于有部分用地经城规会及行政会议通过改划建议，仍有机会面对司法复核，陈茂波表明，当局不会因为有人提出司法复核而即时终止卖地，亦不可能完全不改划绿化地带，否则土地及房屋供应会受到拖累，会影响市场信心。
他以今日开庭的一宗涉及大埔分区规划大纲的司法复核案件为例，指该大纲大部分用作兴建房屋，涉及约3,000个私人住宅单位及6,000个公营房屋单位，已得到城规会同意，在改划土地前，当局亦已做足前期技术研究，确保不会为当地带来不可接受的影响。
他又强调，当局有既定机制，确保土地不会被贱卖，也不担心土地卖价会受司法复核所影响，因现时即使牵涉司法复核的土地，招标结果仍然理想，个别用地甚至超出市场预期的地价上限，目前当局掌握的情况，是卖地招标的竞争仍激烈，而发展商买地会有一定风险，政府会公开说明，交由发展商自行考虑。
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