【文汇网讯】(记者 李昌鸿 深圳报道)绿景(中国)地产投资有限公司(0095)今日在深圳迎来了香港十多家媒体考察团，该公司执行董事叶兴安表示，目前公司紧抓珠三角和一线等核心城市业务，重点发展住宅业务，其位于深圳CBD的20多万平方米的红树湾1号预计于明年下半年发售，公司还将在拓展苏州城市综合体和阳江住宅项目。他称，目前股东万科只是财务投资，他期待公司能有机会与万科合作。另据记者了解，目前绿景红树湾1号已储备了大量客户，其中港人占比达两三成。
期待与万科合作
叶兴安表示，目前，公司已开发16个横跨深圳以至珠三角的多元化项目，包括城市精品住宅、佐阾中心、NEO都市商务综合体和酒店，总佔地面积约为438,167平方米，总建筑面积约为1,854,290平方米。记者来到福田红树湾1号，售楼员张小姐告诉记者，该项目佔地面积为2万多平方米，建筑面积为20多万平方米，包括三座住宅楼宇及一座办公、酒店和公寓的综合楼宇，其中三座住宅楼宇总建筑面积约为11万多平方米。目前该项目仍在申请预售证。对于未来售价，她称暂时公司并未确定和公布，因其位于福田CBD，邻近地铁3、4、7号线，目前已受到许多客户的青睐。她透露，目前已在两三成客户来自香港，他们拟购买用于自住或投资，其中很多客户是当地移民香港的沙嘴村当地人。
而对于该楼盘售价，叶兴安表示，目前该项目周边二手房价格为每平米6-7万元，并且多是十几二十年的楼龄，加上优良的建筑品质，他预计未来可能会较周边二手楼有20%-30%的溢价。但不愿透露具体价格，预计明年下半年销售。不过，有业内人士分该项目明年售价可能将高达每平米9-10万元。其住宅单位有600多套，大多数是大户型，加上其酒店和佐阾中心等，将给公司带来大量的销售收入和现金流。他称，公司还重点发展珠三角和一线城市业务，但也不放弃二线城市一些优质项目，目前公司在苏州开发的NEO大厦，建筑面积约7万平方米，将来成为优质的写字楼和酒店的综合体。此外，公司在阳江开发的大型楼盘也开发和销售良好，只是售价仅为4000多元。此外，华侨城约有8万平方米的工改工项目今年将动工建设。因公司在深圳旧改项目经验丰富，受到一些城市的青睐，未来，公司可能参与东莞、广州和珠海的城市旧改。
绿景主席黄敬舒表示，绿景于去年12月成功完成反收购交易及新股配售，并成功引入万科企业(2202)及中国平安(2318)旗下的深圳平安大华汇通为股东，大幅增强公司财务融资优势和企业管治水平。对此，叶兴安强调，万科只是财务投资，但是，万科作为全国地产行业的龙头，公司期待未来能有机会与万科进行合作，以创造双赢。
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