 放大图片
 【文汇网讯】(记者 古宁 广州报道)仲量联行的最新研究数据显示，2015年在整个亚太地区的商业房地产市场中，内地和香港市场表现最为突出，预计2016年的投资活动仍将维持在这一高位。2015年第四季度，内地的商业房地产交易额达到105亿美元，同比增长49%。如以人民币计算，2015年全年交易额达到1790亿元的历史新高，同比上涨51%。与此同时，在内地投资者的带动下，2015年香港商业房地产交易额达到120亿美元，同比飙升66%。第四季度，投资交易额同比翻番达到45亿美元。
亚太商业地产市场内地香港表现突出
仲量联行中国区研究部总监周志锋表示，尽管目前中国的股票市场和人民币汇率承压，但中国房地产投资市场仍然受到内地企业和金融机构以及境外私募房地产基金的有力支撑。2015年，上海继续成为内地最具活力的房地产投资市场，商业房地产交易总额达到785亿元人民币，同比上涨87%，再创历史新高。其中，包括企业天地1号及2号以11亿美元的价格出售。数据显示，2015年，办公楼仍是流动性最好的房地产细分市场，佔上海商业房地产市场交易总额的54.7%。
周志锋续指，未来内地投资者仍将保持活跃，预计资金供应充足。同时，资产类型将更趋多样化，机会型投资者可能会寻求投资服务式公寓、住宅单元和乙级办公楼等资产。他补充道，预计今后北上广等中国一线城市的商业房地产市场表现仍将继续超越亚太地区绝大多数市场，三年回报率将保持强劲，年回报率预计将在10%左右或更高。
料北上广商业地产年回报率达一成
数据表明，在内地投资者的带动下，2015年香港商业房地产交易额达到120亿美元，同比飙升66%。去年第四季度，投资交易额同比翻番达到45亿美元。仲量联行香港研究部总监马安平认为，今年香港商业地产市场，内地企业将继续成为表现活跃的投资者。而随着美联储加息周期的开启，预计香港业主寻求交易的资产将增多。
近期，内地股市的大幅波动以及本月初央行对人民币汇率的干预政策，引发市场担忧，投资者担心将对中国境外投资造成影响。周志锋认为，与人们通常的看法恰好相反，人民币对美元贬值，可能并不会抑制中国的对外投资。由于机构和个人投资者更加倾向于将其资产投资于不断升值的货币并从中获利，因此人民币对美元贬值很可能促使更多的投资者转向海外房地产市场。
| 
