【文汇网讯】(记者 李昌鸿 深圳报道)中国指数研究院1日发布的全国100个城市新建住宅的数据显示，2016年1月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11026元/平方米，环比上涨0.42%，涨幅较上月收窄0.32个百分点。从涨跌城市个数看，60个城市环比上涨，39个城市环比下跌，1个城市持平。其中，1月环比上涨居前三位的城市分别是惠州、深圳和东莞，涨幅分别为5.45%、5.25%和5.07%，这也主要受深圳购房者推动周边房价上涨。但从同比情况来看，深圳仍然是近一年涨幅高居全国第一，深圳、武汉和上海分别居前三位，涨幅分别是44.98%、16.62%和14.82%，。
深圳因素推高惠州东莞和中山房价
根据该报告，按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7058元/平方米，环比上涨0.30%，同比上涨1.02%。从涨跌城市个数看，60个城市环比上涨，39个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加9个，其中涨幅在1%以上的城市有17个，与上月持平;本月价格环比下跌的城市数量减少6个，其中跌幅在1%以上的城市有10个，较上月增加2个。同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨4.37%，涨幅较上月扩大0.22个百分点。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20736元/平方米，环比上涨0.54%，涨幅较上月收窄0.6个百分点;同比上涨9.19%，涨幅较上月收窄0.06个百分点。
2016年1月，住宅价格环比2015年12月上涨的城市个数为60个，较上月增加9个。涨幅居前十位的城市依次是：惠州、深圳、东莞、中山、汕头、赣州、珠海、江阴、南宁、南京。具体来看，惠州、深圳、东莞环比涨幅超过5%，中山、汕头、赣州、珠海、江阴涨幅在2%-4%之间，南宁、南京涨幅在1.8%-2.0%之间。其他环比上涨的50个城市中，无锡、保定等7个城市涨幅在1.0%-1.8%之间;马鞍山、佛山等16个城市涨幅在0.5%-1.0%之间;宿迁、德州等27个城市涨幅在0.5%以内。张家港房价与上月持平。
其中，在1月份环比上涨中，珠三角的惠州、深圳、东莞、中山均领跑全国，这与深圳去年房价整体上涨逾47%有密切的关系，深圳市民因高房价的压力，便纷纷赴东莞和惠州购房，从而推高了当地房价;而深中通道的开建，大量深圳投资者赴中山购房，也推动当地房价快速上涨，尤其是深中通道中山多个出口附近房价高涨四五成，从去年8月的每平米5000多元上涨至目前的逾8000元。
另外，从同比来看，十大城市住宅价格同比上涨9.19%，涨幅较上月收窄0.06个百分点。十大城市中，七个城市上涨，其中深圳上涨44.98%，涨幅持续扩大;武汉、上海分别上涨16.62%和14.82%;其余南京、北京、天津、杭州涨幅在10%以内，其中杭州上涨0.39%，涨幅最小。下跌城市中，重庆(主城区)、成都、广州同比下跌，重庆(主城区)、成都跌幅超过3%;广州下跌2.10%。
| 
