【文汇网讯】(记者 翁丽娜)房协及房委会将于本月底合共推出3,677个资助房屋单位，其中房协位于沙田的「绿怡雅苑」提供1,020个单位，实用面积介乎375平方呎至742平方呎，料2019年中落成。房协21日宣布「绿怡雅苑」市价7折出售，平均呎价约7,700元，售价介乎260多万至627万元。面对楼市出现跌势，房协(物业发展及市场事务)总监刘竟成表示，房协无意因楼价下跌而减价，但如七月签定买卖协议时楼价下跌，将会调节市值折扣。
位于小沥源路与广善街交界的「绿怡雅苑」，共有三座35层至38层楼高的大厦，北面A至F室可享有翠绿山景，南面G至J则可以望到广源邨及帝堡城。逾千个单位其中约六成为两房单位、近三成为一房单位，其余一成则为三房单位。随屋附上木地板、冷气机、厨柜、抽油烟机、煤气煮食炉及浴室洁具。
参考去年12月价 另设斜坡基金
刘竟成表示，「绿怡雅苑」定价是参考去年12月同区物业价格，另单位完成装修及附上基本电器，认为定价合理。被问到本港楼市若在拣楼前再下调，房协会否将绿怡雅苑减价出售;他指出若整体楼价下调，房协会再提供更优惠折扣出售单位，但楼宇本身定价不会改变。他又说楼市难以预测，呼吁市民衡量个人能力。
另外，由于「绿怡雅苑」连接一幅天然斜坡，需要作定期保养及巩固，房协因此拨出500万元为屋苑设立「维修基金」，资助业主维修及保养相关的斜坡及设施。刘竟成表示，根据工程顾问的勘测，该斜坡大致稳定，毋须进行大型巩固或改善工程，小业主日后需要负责的斜坡维修及保养范围不大。
3677单位供申请 5月搅珠
房协「绿怡雅苑」及房委会两个居屋项目沙田「嘉顺苑」及天水围「屏欣苑」，合共提供3,677个资助房屋单位，本月29日至3月14日联合接受申请，5月进行搅珠，7月进行拣楼。绿白表比例各佔一半，绿表申请人无入息及资产限制，而白表申请人两人家庭入息上限为4.9万元，资产上限为170万元，一人家庭则减半。不过，房协会拨出「绿怡雅苑」其中200个单位，优先给予受筲箕湾明华大厦清拆所影响者选购。
房协长沙湾办事处将展示「绿悠雅苑」交楼标准，分别有420呎的1房单位，及579呎的两房单位。两个单位的客厅均连接22平方呎的露台。开放日期由即日至3月21日由早上10至晚上7时开放。
「绿怡雅苑」的转售限制与以往「住宅发售计划」项目相若，买家五年内不可自由转让物业，在任何时间均须向政府缴付补价。此外，买家亦可于购买单位两年后，经房协「住宅发售计划」第二市场，将单位转让予合资格人士而毋须向政府缴付补价。房协将为银行及其他认可财务机构提供按揭贷款保证，让买家可获得高达九成的楼宇按揭。
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