【文汇网讯】(记者 古宁 广州报道)在深圳对限购加码的背景下，广州楼市限购则开始有所放松，记者24日从广州部分城区房管局地税服务窗口了解到，广州市本地户籍人士在部分城区购房，只要在该区无房就按首套房标准征收契税。业内人士表示，新措施会对广州楼市尤其是改善型买家跨区购房，将带来一定的刺激作用。广州房管部门相关人士则称，除了相关契税新政策以外，其他限购措施未变。广东地税部门24日甚至透露，广东全省(除深圳外)都将执行这一新政，即买家在广东各个城市买家，只要在该区域没房，就可以享受首套房契税优惠。
日前，财政部、国家税务总局及住建部联合发文，下调房地产交易过程中的契税。有市场人士分析，新政对广州楼市的影响主要是作为家庭唯一住房且144平米以上的住宅原本征收3%的契税改为1.5%，业界此前普遍预期新政对刚需买家及普通改善型买家的影响较小。不过24日，广州则传出了部分城区执行首套契税优惠按区划分的新政，只要新购买的第二套房与已购买第一套房不在同一区的，新购买的第二套房就按首套房交契税。
在调整之前，广州市家庭购买二套房按照3%税率征收契税。而调整之后，购房者如果在广州市已执行新政策的区域购房，只要在该区没有房产就算是购置首套房，按照首套房税率征收契税。按2月19日财政部发布的最新通知，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平米及以下的，按1%的税率征收契税，而面积为90平米以上的，按1.5%的税率征收契税。如果再买一套200万元的房子，执行新政策后，如果是90平米以下，则要少交4万元契税。
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