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 【文汇网讯】(记者 古宁 报道)房地产咨询公司仲量联行在最新发布的《全球顶级办公楼租金》报告中指，香港击败伦敦成为全球最贵的办公楼市场。在这份报告中，全球租金最贵的五个办公楼市场中，亚洲佔据了三席。而在前十名中，亚洲则佔据五席。其中，北京、上海分列第三和第五。亚洲另两个进入全球最贵办公楼市场前十的城市，分别是东京和德里。
报告指，受强劲租赁需求和优质办公空间短缺的双重作用，目前在香港租赁顶级办公楼的平均租金已高达262美元/平方英尺/年。伦敦紧随其后，顶级办公楼的平均租金约为240美元/平方英尺/年。北京排名第三，全球企业在此快速扩张，租金约为199美元/平方英尺/年。 纽约排名第四，科技和媒体行业日益成为需求的主要来源，纽约顶级办公楼平均租金约为171美元/平方英尺/年。上海紧随其后，受到国内企业需求增长的支撑，排名第五，租金约为136美元/平方英尺/年。
仲量联行新加坡商业租赁部总监Chris Archibold表示，根据仲量联行的研究显示，亚洲在全球租金最贵的五个办公楼市场中佔据三席，在前十名中佔据五席。 目前全球办公楼需求增长的很大一部分来自于亚洲。同时，跨国企业未来也将继续湧入亚洲设立分支机构。使得相关城市许多办公楼市场都出现供应短缺，推动租金一路上涨。而为了保持房地产市场竞争力，这些城市需要确保提供价格适宜、功能灵活的办公空间。
业界人士称，一些新兴的全球城市间的竞争日益白热化，中国两个超一线城市—北京(排名第三)和上海(排名第五)正快速迈向成熟，并吸引到越来越多全球企业的进驻。报告认为，京沪双雄在办公楼吸纳方面都展现出极大的可塑性，内地民营企业的发展则提供了需求支撑。此外，新加坡(排名第11)等成熟全球城市的新增供应在一定程度上抑制了租金的上涨，相对降低了租赁成本。在亚太地区，悉尼(排名第20)的平均租金约为60美元/平方英尺/年，同样具有显着的成本优势。
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