【文汇网讯】(记者 李昌鸿 深圳报道)1日，中国指数研究院发布的数据显示，今年2月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。由于受深中通道开建消息的刺激，无数深圳投资者赴中山购房大幅推高了当地房价，推动中山市2月新房价格环比涨幅高居全国之首，苏州和深圳环比涨幅分别居第二和第三;而从同比来看，深圳仍然高居全国之首，2月新房价格仍高涨52.55%。而深圳去年GDP仅增长8.9%，房价却较GDP涨幅高出了4.9倍。此外，长春和吉林则因东北经济低迷房价均位于百城十大跌幅行列。
深圳客疯湧 中山房价涨幅跃居全国首位
从涨跌城市个数看，2月份，全国100城市中，有61个城市环比上涨，38个城市环比下跌，按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7021元/平方米，环比下跌0.52%，同比上涨1.40%。涨幅居前十位的城市依次是：中山、苏州、深圳、珠海、东莞、昆山、徐州、合肥、日照、江阴。具体来看，中山、苏州、深圳环比涨幅超过5%，珠海、东莞涨幅在4%-5%之间，2016年2月，住宅价格环比2016年1月上涨的城市个数为61个，较上月增加1个。昆山、徐州、合肥、日照、江阴涨幅在2%-4%之间。其他环比上涨的51个城市中，保定、温州等12个城市涨幅在1%-2%之间;常熟、无锡等14个城市涨幅在0.5%-1.0%之间;济南、江门等25个城市涨幅在0.5%以内。烟台房价与上月持平。
从环比中可以看到，中山房价涨幅为5.63%，高居全国第一，记者从中山地产中介家家顺了解到，尤其是深中通道的开建导致临近该通道火炬区的楼盘受到深圳投资者的抢购，大量的新盘被深圳投资者抢光，许多楼盘从去年9月的5000-6000元上涨至目前的8000-9000元，涨幅高达50%-60%，并拉高了全中山市房价，推动中山市2月房价涨幅环比高居全国之首。据紧邻深中通道的中山火炬区党工委副书记、管委会主任招鸿称，2015年至今火炬区预售商品房1.2万余宗，其中深圳投资客佔了50%。除了中山新房环比涨幅高居全国第一外，苏州和深圳同样也不甘落后，分别上涨5.56%和5.41%。
东北经济低迷 房价阴跌
而从同比的情况来看更能说明一些问题，一线城市受到购房者和投资者猛炒，快速推动房价飙升，其涨幅甚至是去年GDP的5-6倍，十分惊人，而海南、东北经济不景气则显现房价在相应地下跌，尤其是吉林、长春和鞍山等表现明显。从2月份新房同比涨幅来看，在全国十大城市中，深圳以52.55%持续近一年高居全国之首，武汉和上海分别居第二、三名，涨幅分别为16.31%和15.01%。去年深圳GDP仅增长了5.9%，房价却暴涨了近5倍，而武汉和上海房价去年GDP分别增长了8.8%和6.8%，但房价涨幅均分别大涨了约1倍和1.2倍。另从2月十个城市跌幅居前的城市来看，海口、宜昌、吉林、长春、常州和鞍山新房价格跌幅居第一至第六名，其中三个城市就在东北，表明经济疲弱和人口外流导致房价低迷。但是，从GDP增长来看，2015年长春、吉林和鞍山分别8.8%、6%和6%，长春GDP并不低，房价去下跌居全国前列，表明购房者经济支撑能力和意愿均不足。
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