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 全国政协科教文卫体委员会副主任、香港新华集团主席蔡冠深 【文汇网讯】(文汇网记者 朱烨 两会报道)今年年初，央行率先发出房贷「大红包」称， 不限购城市的首套住房首付比例最低可以降到20%。对此，全国政协科教文卫体委员会副主任、香港新华集团主席蔡冠深对香港文汇报表示，在股市不景气、人民币现贬值趋势、银行存息不高的今天，老百姓手里的资金很容易受到「楼市红包」的影响，在大中城市及二三线城市呈现出购房「一窝蜂」情况。他指出，虽然短期内中国内地楼市的气氛还不错，但一定要保持理性、冷静的态度，谨慎投资。
「如果因刚需买房，用来住宿，则问题不大;但若是投资，则需要考虑是否稳妥，」他说，如有租金收入、回报稳定，则可以考虑，但如果只是投资买房、等待其升值，则风险很大。他表示，「一窝蜂」买房的问题在于，一旦楼市不景气，就会被套牢，「中央政府也不希望楼市呈现暴涨态势。」
对于香港房价下跌与深圳房价走高的问题，蔡冠深则表示，香港房价大跌原因很多，不能一概而论，除香港自身的限制楼市政策外，也受到了内地与全球股市均不景气的双重影响。他称，香港房价在经历了过去几年的大涨之后到了一定的高峰，有些投资者开始考虑是否要套现，这对楼市走低也有影响。不过他亦表示，香港房价一直在高位，调整一下也很自然，对年轻人买得起房子有益。
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