【文汇网讯】(记者 马琳 朱烨 两会报道)春节过后，深圳、上海、北京等内地一线城市住宅销售量价齐涨，个别城市几乎陷入疯狂;然而，三四线城市的楼市依然景气难现。在楼市「冰火两重天」的背景下，房子，买还是不买? 在全国政协大会会场，本报记者随机采访多位全国政协委员。有的避而不谈，有的不置可否，有的建议刚需可考虑出手，但投资则需谨慎，也有的提醒这次「狼」可能真的来了。专家建议，去库存政策的下一步布局要强调分类调控，上涨过快的城市应果断出台限制措施。
春节过后，北上广深等一线城市楼市的火爆出乎很多人意料。尽管「去库存」大旗下的降首付、减税费的优惠政策并未涵盖一线城市，但升值的预期让资金疯狂湧入楼市，各地「日光盘」频现，「恐慌性」购房情绪再次蔓延。面对一线城市楼市的暴涨行情，有人担心这将最后的狂欢，买房者恐成为「接盘侠」，然而更多的人觉得现在不买，恐难再承受起更高的房价。
到底现在是否是买房的好时机?面对记者在政协会场抛出的调查问题，不少委员表示很难判断，认为现在的楼市处于一个相对敏感期，在这轮的「去库存」行动中，买与不买都很难抉择。有的委员甚至避而不谈。
全国政协科教文卫体委员会副主任、香港新华集团主席蔡冠深表示，在股市不景气、人民币现贬值趋势、银行存息不高的今天，老百姓手中的钱流入楼市并不难理解，但长期看，现在继续投资楼市风险不小。「如果因刚需买房，用来住宿，问题不大;但若是投资，则需要谨慎。」
全国政协委员、住房和城乡建设部专家委成员张泓铭则提醒，现在一线城市的房价已经在一个很高的位置，世界经济经验证明，没有一个大的泡沫最终是不破裂的。「狼来了，狼来了，喊了多年始终未来。但是，等到来到的那天，任何人忏悔都是来不及的。」
列席参会的国务院参事、清华大学公共管理学院教授施祖麟亦向本报记者指出，现在一线城市的楼市泡沫已经很大，继续快速升值的基础并不牢固。如果后续房地产税政策出台，房价或面临深度调整。这一轮「去库存」的加槓杆政策，一定程度上助长了投机行为。他还建议，人们应该改变过去期望依靠房地产一夜暴富的思维，这是不可取的，也是行不通的。
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