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许进 【文汇网讯】(文汇网记者 王 两会报道)全国政协委员、清大筑境规划建筑设计研究院副院长许进在两会期间表示，应提高土地利用效率，让城市向高空发展，有助于降低房价。同时，政府应该着力保障市民的是那些经济适用房和公租房。
许进认为，在新型城镇化过程中，要反思城市粗放式发展的教训，集约节约地利用城市土地，发展紧凑型城市，将提升质量作为城市转型发展的主要内容。使新型城镇化建设走上可持续发展轨道，以最小的土地、能源和水资源消耗获得最大的人口承载。
「提高土地利用效率，让城市向高空发展，有助于降低房价。同时，政府应该着力保障市民的是那些经济适用房和公租房。把这些做好，让大多数老百姓都有地方住，政府的职能就实现了。而对于别墅等豪宅，这些可以走市场化，就好比一个城市的公共交通系统应该是政府来做的，而私家车的价格是市场决定的。」他说。
目前，一些地方过度依赖土地出让收入和土地抵押融资推进城镇建设，在许进看来，这既加剧了土地粗放利用，浪费了大量极其宝贵的耕地资源，又威胁了国家粮食安全和生态安全，同时，还加大了地方政府债务等财政金融风险。
由此他建议，一、提高住宅用地的容积率，缩小规划控制与需求的差距，改变将高容积率与差居住环境对等的传统思维，根据城市的规模和住宅的等级提出与购房者相适应的指导参数，提高土地使用效率，降低房价。二、应改变县级城市和部分中西部城市土地利用率过低的现状。三、提高工业用地和科研用地的容积率。四、限制经济适用型住宅的单元面积。
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