|
去库存是两会期间代表委员热议的话题之一 【文汇网讯】(文汇网记者 马玉洁 两会报道)去库存是两会期间代表委员热议的话题之一。全国政协委员、北京林达集团董事长李晓林向记者指出，去库存的着力点主要在三四线城市，而实际上三四线城市购房刚需人群仍有很多，可以考虑将首付款低至一成，以加快去库存进程。
李晓林表示，根据他在牡丹江等东北几个城市的调研，年轻人对购房的需求仍旺盛，这部分的刚需应是三四线城市去库存的重点。他建议，可以把三四线城市刚需购房人的首付款再降低一些，「可以考虑低至一成，以增加购买，加快去库存。」同时他表示，对于可能带来的金融风险需要进行衡量。
不支持一线城市房价「暴涨」说法
李晓林认为，近期一线城市房价上涨有多重因素。首先，宽松的货币政策的推动，还有营业税、契税、降低首付款等调控政策的刺激;其次，北京、上海，包括深圳土地资源稀缺，北京五环内、上海外环内和深圳核心区位几乎没有土地供应，地价相对较贵。但他不支持一线城市房价「暴涨」的说法，并认为抑制措施的出台需「再等一等」。
「北京每年外来人口接近60万，这是刚需;还有北京市本身的改善性需求;加上现在股市不是很好，大家愿意把钱投进房地产，这是投资性需求。」在李晓林看来，刚需、改善性需求和投资需求聚集在一线城市房地产市场，是房价上涨的主要原因。
| 
