【文汇网讯】(记者 孔雯琼 上海报道)就在一线城市房价疯狂上涨之际，有关降温楼市的呼声不绝于耳，统计显示上海楼市供需严重失衡，目前沪多部门高层正在密集调研楼市，对于可入楼市的金融槓杆也将被严格监管。有消息表明，上海楼市或迎来严格调控。
上海发改委于本周召集多部门和机构举行研讨会，据《21世纪经济报道》称，与会者包括上海发改委国民经济处、上海银监局、央行上海总部、上海住建委等多部门核心领导。会上就如何调控上海楼市做了讨论，涉及到限购政策从严、收紧高端楼盘入市以及增加中小户型供应等。
据了解，目前上海楼市供不应求现象突出，据链家数据统计，上海2月商品住宅的供应量为15.5万平方米，同比下滑73.3%，几乎创下近10年新低;而成交量却是71.3万平方米，同比上涨68.6%。地产经纪公司上海合富的市场研究部负责人洪丽认为，当前上海房地产市场供需失衡非常严重，新房出来基本就处于售罄的状态。且上海放慢预售证的发放速度，但购房者和成交量却一直飙涨。另据上海房管局统计显示，上周(2月29日至3月6日)上海新房市场还出现罕见的零供应。
会上对于影响楼市的金融槓杆也提出严格监管要求，目前上海已有多家中介叫停首付贷等槓杆产品，包括中原地产、链家、我爱我家等多个知名地产经纪公司。此外，市场上还有多家P2P公司也提供首付贷相关产品，包括搜易贷、房金所、小牛在线等，多部门建议加强业务监管，或会禁止P2P 资金进入首付贷领域。
此外，同策咨询研究部总监张宏伟也曾表示，从政策面来看，一线城市楼市政策调控预期加强，进入2016年楼市政策呈现出从严趋势，上海高端楼盘的预售许可证审批从严。还有开发商亦承认，部分要求涨价的楼盘在上报房地局时未获批。
| 
