【文汇网讯】(记者 李昌鸿)为了打击众筹炒房和首付贷炒房的投机行为，深圳市金融办日前下发指示，要求深圳市因特网金融协会正式下发通知，全市因特网金融企业全面停止开展「众筹炒楼」房地产金融业务，并进行自查自纠和行业清理工作。
首付贷逾170亿
据悉，目前，深圳130多家小贷公司中，主要参与「首付贷」业务的有4家;因特网金融行业方面，2015年1月至2016年2月，深圳有86家P2P网贷平台开展了涉房资产交易的金融业务，其中直接以「首付贷」名义做业务的有12家，涉房交易业务成交额达171.19亿元。目前，已要求所有涉及公司及平台停止所有关于「首付贷」等房地产金融项目。
深圳市因特网金融协会表示，在「首付贷」排查过程中发现，近期深圳市部分房地产企业、房地产中介、众筹、P2P等机构平台推出「众筹炒楼」房地产金融业务，即通过微信、因特网等平台筹集投资人资金，合夥购买房产。
「众筹炒楼」不仅涉嫌非法集资，存在投资人资金被非法利用风险，易引发「维权」事件，也涉嫌规避国家有关监管政策，让购买力不足或由于限购无法购房的人违规购买房产，增加了房价波动情况下的违约概率，极易引发系统性金融风险。
全面停止众筹炒房
为防范风险，促进房地产和金融市场平稳、健康发展，深圳市因特网金融协会日前正式下发通知，全市因特网金融企业全面停止开展「众筹炒楼」房地产金融业务，并进行自查自纠和行业清理工作。
各企业自即日起，严禁开展「众筹炒楼」业务。对于存量业务立即停止募集并清理。任何企业不得通过更改「名称」、转为线下筹集等方式继续开展业务;协会将在5月1日前，全面开展因特网金融行业摸底排查，自查自纠和清理工作;协会将密切关注并督促已有「众筹炒楼」业务的企业自查整改，对于不积极自查整改的企业，将采取进一步自律措施，并列为全市金融风险重点排查对象。
业内分析，「众筹炒楼」究其背后原因有两点：一方面是投资人对房价的预期看涨以及手里的积蓄找不到好的投资渠道。而在过去的10余年，房地产一直被视为安全性好、收益回报率高的抗通胀投资品。在当前楼市「高烧」、股市不明朗的节点上，房地产的投资优势更加明显。但在这场房地产的燥热中，许多人往往会盲目尾随入场，希望通过「首付贷」「众筹炒房」等手段，用自己有限的资金分得一杯羹。 | 
