【文汇网讯】(记者 李昌鸿 深圳报道)中国指数研究院今日发布3月份全国百城房价调查报告，根据该调查数据，2016年3月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为11303元/平方米，环比上涨1.90%，涨幅较上月扩大1.30个百分点。3月份百城价格指数环比、同比涨幅均明显扩大，楼市「小阳春」如期而至。深圳、上海、苏州等因供不应求，房价涨幅较大，其周边东莞、惠州、昆山等城市在辐射带动下也有较大涨幅。从环比角度来看，3月东莞、惠州、苏州居全国百城前三位，受深圳客购房的推动，东莞、惠州新房价格上涨逾6，而从同比来看，深圳3月上涨57.16%，居首位，涨幅较上月扩大4.61个百分点;东莞、惠州紧跟后。
深圳客推高东莞惠州房价
由深圳、上海、苏州等一、二线热点城市因短期供不应求矛盾加深，房价涨幅较大，并且在其辐射带动下周边东莞、惠州、昆山等城市房价也快速上涨。根据3月份全国百城房价调查报告数据，3月涨幅居前十位的城市依次是：东莞、惠州、苏州、昆山、上海、中山、合肥、深圳、保定、南京。具体来看，东莞、惠州环比涨幅超过6%，苏州、昆山、上海涨幅在5%-6%之间，中山、合肥、深圳、保定、南京涨幅在3%-5%之间。从这一数据来看，东莞、惠州和中山仍是受深圳购房者和投资客的纷纷湧入而推动房价快速上涨。
而从同比角度看，住宅价格同比2015年3月上涨的城市个数为43个，较上月增加3个。其中，深圳上涨57.16%，居首位，涨幅较上月扩大4.61个百分点;东莞、惠州、保定、上海涨幅在20%-25%之间;苏州、珠海等9个城市涨幅在10%-20%之间;赣州、厦门等8个城市涨幅在5%-10%之间;柳州、汕头等21个城市涨幅在5%以内。
热点城市房价过快上涨将受遏制
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示，2016年3月十大城市住宅均价为21368元/平方米，环比上涨2.52%，涨幅较上月扩大2.01个百分点。同比来看，十大城市住宅价格同比上涨12.83%，涨幅较上月扩大2.89个百分点。十大城市中，成都、重庆(主城区)同比下跌，其余八个城市上涨，除深圳居首外，上海上涨20.38%;南京、武汉、北京涨幅在10%-20%之间;天津、杭州、广州涨幅在10%以内。下跌城市中，成都下跌2.95%，重庆(主城区)下跌1.53%。
中央两会定调因城施策去化库存，因地制宜调控楼市，并积极推动一二线房价上涨较快城市逐步加强调控，而库存压力较大城市将继续鼓励需求释放。深圳、上海、苏州等房价涨幅较大城市积极响应中央号召，紧急出台稳定楼市政策，一方面通过加强限购、收紧信贷政策等方式抑制部分需求;另一方面从供给侧加快住宅有效供应，平衡供求关系，缓解房价上涨压力;同时规范房地产市场秩序，加强房地产金融风险防控，促进楼市平稳健康发展。
展望未来，随着热点城市政策收紧，市场供求矛盾将有所缓解，房价过快上涨态势或将得到遏制，全国整体市场有望回归平稳。
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