【文汇网讯】(记者 文森)领展外判旗下街市管理权予承租商引起外界关注。领展物业管理及营运总监胡志平15日在一个电台节目上表示，将街市租给承租商并非外判，两者关系是业主及租客，故领展无权干预承租商的营运。出席同一个节目的工联会立法会议员邓家彪批评，有关做法比外判更差，又指街市犹如「租上租」，间接拉高租金。
胡志平表示，部分街市以整体承租形式租给承租商，两者关系业主及租客，领展无权干预他们的营运，对方亦无责任向领展交代。
领展街市资产管理助理总经理吴鸿挥指，翻新后的街市出租率逾95%，续租率亦有70%至80%，显示很多商户愿意服务街市。他又指，承租商的街市摊档租金较市场低，而租金亦受汇率及最低工资等影响。
他续说，街市主要客群是附近的居民，而根据调查，以往市民进入街市30分钟便离开，现在因环境舒适令逗留时间增近45分钟;市民每周到街市的数目亦由12次增至17次至18次。
租金承租准则无规管
邓家彪批评，领展将街市分判给承租商尤如「租上租」，令租金及承租准则均没规管，或有滥用市场优势，涉违反竞争法，促请政府或竞争事务委员会介入。
他又指，有商户反映约100呎的舖位，月租却需逾3万元，「租上租」更令租金厘定添变量。 他表示，有承租商垄断利润较高的摊档，如东涌逸东邨街市4个猪肉档同为一个老板，造成不公平竞争。
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