【文汇网讯】(记者海巖 北京报道)国家统计局18日发布最新数据显示，内地楼市3月普涨，70大中城市房价同比升幅创下22个月高点，环比上涨城市个数占比升至近9成，上涨过快城市集中在一线和部分热点二线城市。北京、上海、深圳等一线城市房价继续坚挺，厦门、合肥等二线城市接棒领涨。业内人士指出，内地楼市价量齐升，部分二线热点城市去库存迅速，可能招致严厉的调控。
路透根据国家统计局数据测算显示，3月70个大中城市新建住宅销售价格同比升4.9%，连续第6个月上升且涨幅扩大，为2014年5月以来最高点。环比来看，3月新建住宅销售价格较上月上涨1.1%，连续第11个月上涨，涨幅较前月继续扩大。
国家统计局数据显示，3月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有62个和54个，分别比上月增加15个和20个。据统计局测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均明显扩大，分别比上月扩大0.6和1.2个百分点。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，绝大多数城市房价环比上涨，上涨城市个数比上月大幅增加，总体涨幅扩大。但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部份热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。
环比来看，厦门、合肥、南京、深圳、上海、北京等城市新建商品住宅价格居于前列，分别上涨5.4%、4.6%、4.3%、3.7%、3.5%、和3.3%。
同比来看，3月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格上涨的城市分别有40个和46个，分别比上月增加8个和5个。其中新建商品住宅价格同比上涨的40个城市涨幅均高于上月。
北京中原地产首席分析师张大伟指出，受到前期政策宽松刺激入市，以及后期沪深等地政策趋紧引发末班车效应的共同影响，3月内地楼市出现价量齐升，一线城市的亢奋表现蔓延到其他重点城市，40城新房成交量创七年来新高，21城二手房成交量仅次于2013年3月的历史性高位。上海、天津、武汉、无锡、宁波、济南、中山、惠州的新房成交量均创新高。
随着销售持续好转，一些重点城市库存明显回落。中原地产20个监测城市中，19个3月库存较去年末有所减少，杭州、合肥、南京等地库存减少超过三成，合肥、苏州、南京等市场短期内严重供不应求。这一方面由于当地市场成交表现良好，而房企后续工程供应尚难跟上，同时也存在部分地区捂盘惜售的现象。
对于未来楼市走势，张大伟认为后续市场面临回调压力。沪深等热点城市遭受史上最严厉的调控政策，沪深的先行指标已经持续大幅回落，3月末两地的中原报价指数均跌破50%，即报价下跌房源已经超过上涨房源。此外，一些城市去库存，短期见效，但中长期的楼市走向依然取决于供求关系的基本面，归根结底体现的是经济发展和城市吸引力。
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