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南京某楼盘售楼处标出「售罄」字样。南京传真 【文汇网讯】(记者田雯 南京报道)4月21日，江苏省南京市玄武区宣传部通过其官方微博发布消息称，南京将加强房地产市场引导，主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目，申报均价每平米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%;每平方米2到3万元的，年化涨幅不宜高于10%;每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。
南京市物价局证实了此消息属实，并称详细的调控文件后期将由南京市政府统一发布。
据国家统计局4月18日公布的2016年3月70个大中城市房价指数，南京新房价格环比上涨3.5%，这已是自去年3月以来连续第13个月上涨，经过1年多上涨后，南京房价同比涨幅已达17.8%，涨幅仅次于深圳、上海，超过了北京、广州。
而今年3月，江苏省苏州市也因房价上涨过快而出台了「苏十条」，其中「限涨」规定明确，商品房在对外销售时，同批次房源申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%等。
当地房产专家称，「限涨令」将抑制「地王」频出，政府「有形之手」调控楼市，主要打击对像很可能是不断上升的投资和投机需求。
江苏省物价部门表示，将继续采取适度的备案管理方式，约束开发商的价格行为和房价水平的变化。该局新闻发言人孔祥平称，房价短期内大幅上涨，固然可使开发企业收获巨大效益，也会给地方政府带来较好的土地出让收入，但长远来看，对市场将构成伤害。
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