【文汇网讯】(记者 李昌鸿 深圳报道)在深圳「3.25」新政满月后，深圳楼市迅速冷却，许多业主纷纷大幅调低报价，在中介称，在南山后海片区有业主一套豪宅原本要价1700万元，现在即使大幅降价200万至1500万元也无人问津。
临深片区访客量大降九成
「3.25」新政过去一个月后，许多深圳地产中介已感受到深圳房地产市场的寒意。在南油片区某地产中介做店长的黄先生称，去年基本都是坐在店里就有人过来问个不停，现在店员全部都得派出去扫街，拉客去看房议价。访客量究竟下降了多少?黄先生认为至少在八成：「有时候几乎整天都没有一个人进店里询价，店员只能不断地打电话争取客户上门。」因其公司同时也代理东莞、惠州的房子，他直言临深片区的房子现在是更不好卖，访客量直接下降九成。临深片区的价格当地人消费不起，深圳客则都在持币观望，如果要投资也会首选下降中的深圳片区。
深圳某房地产研究中心经理分析，现阶段市场观望情绪比较浓厚，短期内市场信心仍将维持低位，预测未来一段时间内深圳楼市将会震荡调整。很多业主都主动下调二手房价格5%，但成交量并没有起色。
记者在布吉德兴花园看到，一地产中介告诉记者，受深圳加强调控的「3.25」新政，该花园业主纷纷下调报价，从以前每平米3万元下降至目前的2.5万元，降幅达16.6%。在罗湖区华丽花园，一业主将其一套89平米报450万元的房子下调50万元后才成交。另据深圳南山一中介透露，在后海片区有房子原本要价1700万元，如今只需要1500万元，但也没有成交出去。该中介称，新政在很大程度上降低了市场的热情，市场很快进入观望期。置业者对价格很敏感，新盘开盘价格有调整，就会获得较高的去化，反之则销售不理想。
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