【文汇网讯】 ( 记者 冯健文) 虽然香港特区楼市近期出现下滑，最新的未来潜在私人住宅一手楼供应量亦创下新高，不过发展局局长陈茂波表明，政府没有条件在土地供应的工作上「放软手脚」，尤其「造地」的过程需时甚长，因此执行政策必须有定力，不能因为短期楼市波动而自乱阵脚。
陈茂波1日以「突破九万 调整步伐？」为题发表的网志指出，反映今年2月巿况的本港私人住宅售价指数及租金指数分别为270.2及163.1，较去年9月的历史高位分别下跌11.7%及8.1%。惟上周五政府公布最新未来3至4年的潜在私人住宅一手楼供应量，在3月底为9.2万个单位，按季增加5,000伙，是自2003年底以来的新高。
他又指，根据差饷物业估价署资料，去年第四季巿民的置业负担比率维持在约62%的高水平，仍远高于过去20年46%的平均值；统计处最新公布调查亦显示，巿民在住屋方面的开支仍佔住户整体开支约34.3%，较5年前增加约2.6%；以及有不少市民仍等待「上车」。
基于以上因素，陈茂波认为，当局在此情况下，并没有条件在土地供应的工作上「放软手脚」，特别是由于「造地」过程动辄需要10年或更长时间，因此各项短中长期土地供应工作必须持续，执行政策必须有定力，不能因为短期楼巿波动而自乱阵脚。
他又强调，只有全力以赴、持之以恒，才有机会每年按《长远房屋策略》目标供应社会所需土地，让供求趋向平衡，同时为本港建立土地储备，好让日后不论巿场情况如何变化，都可更快速及灵活应对社会和巿场需求，摆脱困扰香港多年的房屋和土地供求失衡问题。
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