【文汇网讯】(香港文汇网记者 章萝兰 上海报道)仲量联行日前在上海发布的报告指，中国房地产投资市场中的国内资本正在显着增长，去年内地商业地产投资创纪录，完成交易资产总值约1,500亿元人民币，其中国内资本占比达到四分之三。此外，资产证券化等五大趋势，将持续助力国内投资者的投资活动，未来几年内地商业地产投资有望频创纪录。
根据仲量联行的统计，得益于私募基金、私营企业、国有企业和保险公司等众多国内投资群体的支持，中国国内投资经历了强劲扩张，过去八年的年复合增长率达15.4%。仲量联行中国投资部总监顾东尼表示，鉴于中国房地产投资规模不断扩大和市场透明度持续提高，房地产投资活动有望得到进一步发展，「未来几年，预计将会多次看到类似2015年创纪录的时刻，中国资本毫无疑问将是最主要的推动力。」
顾东尼总结，目前有五大趋势有望将国内投资者的投资推到新的高度。首先，国有企业将成为投资市场中的重要卖方，未来的国有企业改革有望打破以往低效持有房地产的传统，为房地产投资和重新定位带来更多机遇。其次，中国保险公司亦将成为国内外投资市场的最大买家之一，监管放宽将促使国内保险公司成为最活跃的机构投资群体，随着保险公司商业地产投资经验愈加丰富，未来数年内其商业地产投资规模和速度都将进一步提升。
此外，资产证券化有望助推下一波投资高峰等。顾东尼指，中国政府在过去几年一直通过试点项目测试资产证券化，随着政府改进税收制度、和提高监管透明度，资产证券化的作用将会逐步增加。与此同时，中国房地产私募股权大举扩张、金融创新将对主流投资渠道形成补充等因素，亦将成为推动力。
中国房地产市场在过去几年间增长迅速。据估计，2015年中国投资级地产总规模位居全球第二，仅次于美国，达到8,060亿美元。
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