【文汇网讯】（香港文汇网记者 马琳 北京报道）国家统计局14日发布数据显示，今年1-4月，全国房地产市场持续升温，商品房销售面积和金额均高速增长，呈量价齐升的态势，房地产去库存取得明显进展。同期，全国固定资产投资增长10.5%，增速比一季度小幅回落0.2个百分点。其中，民间投资增长5.2%，增速比一季度回落0.5个百分点。专家分析指出，投资增速小幅回落主要受制造业和基础设施投资增速回落影响，不过从1-4月份的数据看，投资资金供应紧张状况有所缓解，但要警惕民间投资增速的持续回落。
统计局数据显示，今年1-4月份，全国商品房销售面积达3.60亿平方米，同比增长36.5%，增速比一季度提高3.4个百分点，比去年全年提高30个百分点；销售额2.77万亿元（人民币，下同），增长55.9%，增速比一季度提高1.8个百分点，比去年全年提高41.5个百分点。
随着销售市场持续升温，房地产去库存取得明显进展，房地产开发投资继续加快。不过，业内专家认为，当前房地产库存仍处高位，而且城市间分化严重，４月末非重点城市商品房待售面积仍比去年末增加1233万平方米，因此房地产投资高增速难以持续。
固定资产投资方面，1-4月份，全国固定资产投资（不含农户）132592亿元，同比增长10.5%，增速较1-3月份回落0.2个百分点。对此，国家统计局投资司高级统计师王宝滨指出，投资增速小幅回落主要受制造业和基础设施投资增速回落影响。
受产能过剩矛盾仍然突出和市场需求不足的影响，制造业投资增速继续回落。1-4月份，制造业投资增长6%，增速比一季度回落0.4个百分点。同期，基础设施投资增长19%，增速比一季度回落0.6个百分点。王宝滨认为，虽然稳增长政策措施不断落地使基础设施投资增长有较强支撑，但要保证增速维持高位难度较大。
不过，投资增速虽然有所回落，但固定资产投资先行指标继续。从细分数据观察，工业技术改造投资增速加快、消费品制造业投资增速回升、高技术服务业投资增速提高，说明中国投资结构改善势头延续。同时，投资资金供应紧张状况有所缓解。
王宝滨说，1-4月份，投资到位资金增长8.1%，增速比一季度提高1.7个百分点，连续两个月回升。若从资金渠道看，除国内贷款增速有所回落外，其他渠道到位资金增速均回升，其中国家预算资金增长22.9%，增速比一季度提高6个百分点；自筹资金增长1.5%，增速由负转正。而新开工项目计划总投资当期也增长38%，保持了年初以来的高速增长态势。
此外，受市场需求疲弱、企业投资愿意不足、市场准入限制依然存在的影响，今年初以来民间投资增速持续回落。1-4月份，民间投资增长5.2%，增速比一季度回落0.5个百分点；佔全部投资的比重为62.1%，比去年同期下降3.2个百分点。王宝滨提醒，由于民间投资总量较大，增速持续回落将会制约投资平稳增长，对此要高度重视。 | 
