【文汇网讯】据新浪网15日报道，受零售销售和房地产市场下滑拖累，香港经济一季度意外萎缩。
根据港府发布的公告，香港今年前三个月本地生产总值(GDP)环比下降0.4%，远不及彭博调查得出的增长0.1%的预期中值。与去年同期相比，一季度GDP增长0.8%，增幅不及去年四季度的一半。
随着访港大陆游客数量的持续减少，香港3月份零售额连续第13个月下滑，创出了1999年以来的最长连降纪录。据香港旅游发展局预测，今年全年大陆游客数量料减少3.2%，人均在港消费料下降4%。
澳新银行驻香港经济学家杨宇霆表示，至少接下来五至六个月内看不到有任何可以推动GDP显着增长的正面因素。
澳新银行已将2016年香港GDP增幅预期从原来的2.2%大幅下调到了1.2%。香港政府依然维持先前1%到2%之间的预期。
「环球经济增长乏力，加上全球金融及货币市况大幅波动，外围环境在季内转差，进一步打击货物和服务贸易，」香港政府在公告中说。「环球经济前景欠佳，下行风险增加，亦影响本地经济气氛，内部环节增长动力因而有所减弱。」
渣打银行高级经济学家Kelvin Lau在接受路透社采访时表示，「考虑到香港经济的高度开放性，香港无法避免外部顶头风因素的影响。这给消费和投资者情绪带来巨大压力。」
彭博社报道，根据万事达卡公司的调查，香港零售销售在3月大幅下跌，同比萎缩18.5%，连续13个月出现下跌。
此外，香港房地产市场同样大幅下滑。Kyle Bass将香港房地产市场的自由下落总结为：「香港目前的情况比1997年亚洲金融危机前夕的情况还要糟糕。」
住宅价格从去年9月的高位下跌了12%，并在加速下跌。有投资银行预测未来几个月中香港住宅价格将会下跌20%。2月房地产销售下跌至25年来最低点，房价仍然持续下滑。根据香港金管局数据，第一季度香港楼价与收入比飙升至15倍。
报道称，香港房地产业已经出现了危险信号。2月份，新界的一块住宅用地每平方英尺价格比半年前的类似地块低了近70%。
据中原地产的中原城市领先指数(CCL)，香港房价比去年9月高点低了11%。
开发商的口气开始变得越来越悲观，较为乐观的中介则用一句口头禅鼓舞自己——富人永远是富人，他们总能找到合法途径规避资本管制。
这话的确是事实，但同样是事实的是，中国内地的资金正在枯竭，收益率已受到挤压，购房对许多人来说仍遥不可及。
正如美国投资家沃伦·巴菲特所言：「只有退潮了，才知道谁在裸泳」。
报道称，中国内地的措施将让香港房地产市场暴露出大批裸泳者，伦敦、纽约和温哥华的房地产市场很可能也会如此。
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