【文汇网讯】(记者 李昌鸿 深圳报道)受楼市低迷的影响，目前深圳一些开发商展开了全城市推介，有的给予的优惠力度比较大，包括折上折和送精装修等。受此影响，上周深圳新房成交暴增95%，二手房也大增了逾50%。
据深圳市规划国土委公布的数据显示，上周深圳市一手住宅成交528套，成交面积为约5.55万平米，分别环比大幅上升94.8%和93.1%。继新房成交量连续三周下滑后，上周成交量明显上升，但仍然处于市场低位，现阶段市场仍然比较悲观，客户入市积极性较低，预测未来一段时间内，成交量将会持续低位震荡。
根据深圳中原研究中心的监测，上周二手住宅共成交1105套，成交面积约为9.3万平米，较上期分别大幅上升了57.6%和58.2%，继二手房成交量连续三周下滑之后，上周二手成交量明显上升，但和4月份周成交量2100套相比，仅为其二分之一。虽然上周入市的项目因为定价合理，销售率可观，但根据深圳中原研究中心监测，经理人指数已经连续7周位于荣枯线之下，市场信心仍然较弱，加之报价指数较前期也有下滑，市场现状仍然比较悲观，仅一周成交量的反弹并不能说明市场已开始复甦。预测未来一段时间内，市场成交量将会持续低位震荡。
上周仅有一个项目获得批售。进入5月份，批售市场较为冷淡，上半个月仅有一个项目获得批售。结合现阶段市场较为低迷，成交量持续低位震荡，预测未来一段时间内批售量仍将保持低位。从推盘来看，上周有4个项目入市，有493套新房入市，较之前一周的1616套新房大幅下降了69.5%。上周入市项目由于定价趋于合理，营销优惠活动力度较大，销售率比较客观。现阶段市场比较低迷，开发商为了保持一定的销售量和业绩，很多项目已经启动了全城转介，优惠促销力度非常大。根据深圳中原研究中心监测，上周经理指数为49.7%，已经连续7周低于荣枯线，现阶段市场仍然比较悲观，而且5月份至今仅有一个项目获得批售，市场信心是否会持续回升，仍有待市场验证。
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