【文汇网讯】(记者海巖 北京报道)国家统计局18日发布数据显示，4月内地70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，比3月增加3个，北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均双双收窄，深圳二手住宅价格更环比转跌，下降0.4%，合肥、厦门、南京等二线城市接棒领涨。业内人士预计，内地楼市普涨仍将继续，一线城市房价继续上涨但涨幅或收窄，热点二线城市楼市政策将收紧。
数据显示：4月70个大中城市新建商品住宅价格环比环比涨幅在1%以上的城市有22个，比3月增加4个，环比涨幅在5%以上的城市有2个，比3月增加1个。最高涨幅为5.8%，比3月扩大0.4个百分点。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，房价总体继续上涨，上涨城市个数继续增加，但城市间涨势出现新变化，一线城市涨幅较3月有所放缓，二、三线城市涨幅开始扩大。
其中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均双收窄，深圳二手住宅价格环比甚至出现下降，而部分二线城市环比涨幅比3月进一步扩大，有些已超过一线城市涨幅。
初步测算，4月新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比3月收窄0.7个百分点，二、三线城市比3月分别扩大0.3和0.2个百分点。
从同比看，一、二线城市同比涨幅继续扩大，三线城市由降转升。随着住宅销售价格环比上涨，同比上涨城市个数继续增加。
在一线城市涨幅放缓的背景下，部分二线城市房价大涨，环比涨幅远超一线城市，其中合肥、厦门、南京、杭州四个城市涨势最劲。其中，合肥新建商品房价格以环比近6%的涨幅、二手房价格近7%的涨幅领涨全国，新房和二手房价的同比涨幅也达到17.6%和30.4%。厦门、南京新房价格环比涨幅亦都在4%以上，同比超过两成。
上海易居研究院总监严跃进指出，4月70个大中城市房价涨幅为近12个月的最大。由于一线城市房价偏高，部分投资投机资金开始撤出一线城市，进而进入二线城市，使得此类二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。
严跃进预计，目前一线城市可售房源不足，后续房价将继续上涨。但受相应政策调控的影响，增幅或继续收窄。随着部分购房需求从一线城市转移到二线城市，二线城市房价上涨的态势开始强于一线城市，这也会增加部分二线城市政策收紧的风险。有媒体报道，近期合肥房管局表示，政府在必要的时候，会进一步出台更为严格的政策，不排除限购限贷的政策重新回归。
表格：4月热点城市新建商品房价格涨幅(%)
城市 环比 同比
北京 3% 20%
上海 3.6% 34.2%
深圳 2.3% 63.4%
广州 2.4% 17.6%
合肥 5.8% 17.6%
厦门 5.3% 21.7%
南京 4.4% 22.6%
杭州 3% 14.8%
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