【文汇网讯】(记者 杜法祖)老字号酱油品牌同珍集团旗下发展商，涉嫌违规销售深水埗单幢楼「富雅阁」，遭销监局发出19张传票予以刑事检控，案件今在观塘裁判法院正式开审。富雅阁一名买家出庭供称，他与经纪签订临时买卖合约和落订后，只收到手写价单，无收到任何发展商发出的书面价单、卖方资料表格等资料。
新例3年以来首宗检控个案
富雅阁案是《一手住宅物业销售条例》生效近3年来首宗检控个案，一手住宅物业销售监管局指同珍集团旗下「首联有限公司」，在卖楼时无向买家提供价单及售楼说明书等资料。
曾签约买卖富雅阁单位的事主卓志荣(译音)，今以控方证人身份作供。卓指，2014年4月，他在一名姓伍经纪介绍下，到富雅阁3间清水房睇楼。经纪当时称，该单位「新楼当二手楼卖」，双方终以236万元成交3A单位。卓与经纪签订临时买卖合约，并交出10万元支票订金，但就没有从首联得到正式的售楼说明书等文件。
卓指称，卖方一直拖延成交日期及不回复，「根本唔知佢做紧咩。」卖方律师只称文件不足，卓与首联最终在一年后取消交易。卓虽获赔偿20万，惟事后仍决定向销监局投诉。
替「首联」处理富雅阁买卖法律问题的梁伟源律师，以辩方证人身份作供。梁以为富雅阁是「收租楼」而不受条约规管，对在深水埗区「十多年都吉的城市楼」的现象感到奇怪。梁无正面回应疏忽的指控，只供称当日新闻曝光后，才发现涉案单位是一手楼而从未买卖过，自觉「好遗憾」无问过首联，首联也无主动交代清楚。
差饷物业估价署首席物业估价主任的书面证供指，政府的销售资讯网提供电子资讯库，让物业卖方提交售楼说明书、价单及成交记录册，公众可24小时查阅。就涉案被告拥有的富雅阁发展楼宇，局方在2013年9月已为富雅阁开设网上账户及发电邮知会被告公司。
案件于本月29日续审。
责任编辑：姚黄