【文汇网讯】(记者 李昌鸿 深圳报道)继龙华一商住地块最近成为地王之后，深圳昨日再度诞生新的地王，光明新区昨日出让一宗佔地约15万平方米的商住地(A646-0059宗)在深圳市土地交易中心挂牌拍卖，吸引了包括招商、平安、华侨城、碧桂园、龙光等12家房企激烈争夺。经过一个半小时的争夺，最终龙光地产(3380)旗下的公司深圳市凯丰实业有限公司以楼面价每平方米27623元，总价140.6亿元夺得该地块，成为深圳新的「总价地王」。龙光地产相关负责人表示，获取此地块后，龙光深圳区域可售资源占比已近70%。令人关注的是，在香港上市的龙光地产，其总市值仅为150亿港元，却敢蛇吞象，以140.6亿夺得地王，无疑人们关注其资金如何筹集。
一个半小时激烈争夺 龙光蛇吞象
去年以来深圳房价暴涨，这直接推动土地价格的水涨船高，6月2日，深圳龙华新区出让商住用地被中国电建和广州方荣联合体以82.89亿元的价格夺标，成为龙华的地王。昨日，深圳光明新区一块商住混合用地在深圳土地交易中心进行拍卖，起拍价10亿元。据了解，本次拍卖的是宗地编号为A646-0059的光明新区新城综合体项目地块，位于光明新区高新技术园区东片区。该地土地总面积152441.86平方米，其中建设用地面积99230.05平方米，土地使用年期为50年，将以拍卖方式公开出让土地使用权。该项目建成后，将建成光明行政、文化、商业综合服务中心，其中商业、集办公、商务公寓、住宅产权归竞得人，可按规定销售，酒店限整体转让。之前市场人士预计，结合到光明片区的实际情况，此次拍卖极有可能「地王」再现，或创下新的总价地王记录。
因光明地块是多年以来深圳出售的大型地块之一，因此此次拍卖吸引了大量房地产行业龙头，包括招商、平安、华侨城、碧桂园、龙光、龙湖、金地、华润和华侨城等12家房地产开发商，昨日下午3点后开始竞拍，主持人宣读底价为54.12亿，加价幅度为1亿，仁恒应价，直接叫到60亿，一下加了近6亿，几分钟后碧桂园应价，叫价迅速升至100亿!经过多轮激烈竞争，华侨城又应价至115亿，龙光出价130亿引起现场骚动，此后平安又提高出价至135.6亿，此后仍经多轮争夺，凯丰实业最终于下午4:35以140.6亿元成交，成为深圳市历史以来总价最高的地王成交，刷新了2014年1月底前海T201-0080宗地被美国地产巨兆华斯坦开发公司与深圳市前海国际能源金融中心联合体以134.0999亿元的深圳地王的记录。
刷新前海地王纪录
此次争夺也是深圳土地交易中心经历时间最长的一次，以往通常在半个小时以内结束，此次高达一个半小时的激烈争夺和出价之高无疑令人咋舌。拍地结束后，龙光地产相关负责人表示，获取此地块后，龙光深圳区域可售资源占比已近70%。此次拿地，将进一步扩大龙光在深圳市场的影响力，是龙光持续深耕区域，精准布局、为公司未来3-5年业绩增长奠定基础的又一重要战略举措。
业内人士分析称，龙光以140.6亿夺得光明这一商住地块，楼面价每平方米27623元，售价起码将在每平米5万元以上。因龙光地产港股市值仅150亿港元，折合人民币也仅127亿，而此次地王就需付140.6亿，无疑让人想起龙光是蛇吞象。其未来融资压力必将很大，如何解决这一问题将令市场关注。
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