【文汇网讯】全球知名商业房地产服务公司世邦魏理仕15日发布最新的半年度《全球主要写字楼租用成本》调查报告，香港成为全球最昂贵写字楼市场。
报告显示，香港中环的整体核心地段租用成本每年每平方呎为290美元，取代伦敦西岸成为「最昂贵地段」。除伦敦西岸外，香港中环是全球唯一核心地段租用成本每年每平方呎超过200美元的市场。报告指出，香港中环租用成本出现双位数增长原因有二：新发展匮乏导致极低空置率，以及内地企业持续物色黄金地段的优质空间。
调查报告同时显示，香港西九龙和香港中环的租金增幅分别为19.5%和14.2%。
世邦魏理仕香港顾问及交易服务执行董事简儒德表示，香港核心地段的写字楼市场空置率低，加上内地金融机构需求强劲，令业主在截至6月底的12个月内有空间提升租金。今年上半年，由于企业争相物色中环区内超甲厦的顶级空间，故该区租金仍录得双位数增长。但随着需求渐渐转弱，租金上升速度目前已有所放缓，预料明年部分地区的租金会轻微回调，惟中环区缺少新发展项目，因此租金仍会相对靠稳。
另外，据世邦魏理仕的调查报告，在全球十大租用成本最贵的写字楼市场中，有七个分布在亚洲地区，分别位于香港、北京、上海、东京和新德里。
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