图：施勳道3号施勳别墅有单位以每呎17万元天价易手【文汇网讯】传统豪宅交投升温，发展商加快并购步伐。今年初豪掷逾六亿元、呎价11.7万元买入山顶施勳别墅四伙的内地发展商，新近再斥2.32亿元天价增持一伙单位，折合实用呎价17万元，创亚洲分层住宅呎价新高。
继深圳富商陈红天以21亿元买入山顶歌赋山道15号屋地，实呎扑22.8万元贵绝全城后，本港分层豪宅也获内地资金以天价买入。
年初6.368亿购四伙六车位
据土地注册处资料，山顶施勳道三号施勳别墅三楼A室，实用面积1361方呎的分层豪宅，买家以2.32亿元购入，折合实用呎价17万元，较西半山天汇顶层复式户最高呎价逾10万元，大幅高出70%，并自我打破今年初缔造的每呎11.7万元纪录，创亚洲分层呎价新高。
据资料显示，买家是在内地从事房地产业务而致富的赖海民，他任职董事的鸿荣源前海国际控股有限公司，今年初以买壳方式斥6.368亿元向实力集团购施勳别墅四伙住宅连六个车位，四伙住宅实用面积5444方呎，实用呎价达11.7万元，当时已创亚洲分层住宅呎价新高。今次以天价出货的原业主，早于2003年以1200万元「沙士价」买入物业，持货十三年帐面劲赚2.2亿元，赚幅超过18倍。
施勳别墅楼龄约34年，合共提供六个住宅单位及九个车位，现时有五伙已落入鸿荣源前海国际控股有限公司或有关人士手中，余下一伙2A单位仍未并购。该项目佔地约17710方呎，若以地积比率0.5倍重建，可重建总楼面约8855方呎，地盘限建不多于一幢洋房，高度限制为一层停车间上建六层住宅。
浅水湾道洋房传20亿洽
市场人士指出，近日以21亿元天价卖出的山顶歌赋山道屋地，以洋房可建楼面9212方呎计，实呎扑22.8万元，创全港屋地呎价历史新高;浅水湾道一幢面积约1.5万方呎的洋房，近日更盛传获买家以20亿元洽购。在洋房愈抢愈癫之下，倘若项目将来重建为独立屋，身价势挑战历史新高。
责任编辑：千阳