郭子威（图中）指，长实看好上海的楼市（本报上海传真）【文汇网讯】(记者 章萝兰 上海报道)今年3月上海出台最严调控新政，但依然难抑楼市火爆。长江实业地产公司在此间透露，其在沪两大地产项目「高.尚领域—— 柏韦」、及「湖畔天下—— 格兰汇」，半年内破纪录地狂销近千套单位，套现逾50亿元(人民币，下同)。据称，长实并计划乘热打铁，迅速加推新盘。
「高.尚领域—— 柏韦」位于上海普陀真如，刚于5月底开盘。据悉，「柏韦」吸引到逾3000组意向客户踊跃认筹，最终通过公证抽籤摇号选房，近600套行政公馆单位于2个周末内全数被火速认购，套现逾35亿元。
位于上海嘉定南翔的「湖畔天下」，则于今年4月推出了全新一批房源「格兰汇」， 包括近200套行政公馆、逾50套公寓，以及近100套的连城大宅，所有房源于3星期内被极速认购一空，总计套现约15亿元。
长江实业地产投资公司董事郭子威指，有鉴于上半年的销售业绩，集团决定再接再厉，并计划于今年年内加推「高.尚领域」内最后一期行政公馆——「柏韦II」、以及「湖畔天下」最后一批连城大宅，其中「柏韦II」有逾300套，连城大宅则有近300套。
在郭子威看来，别墅项目即连城大宅年内就会有5%至10%的加价空间，而待各种配套逐渐成熟后，位于真如的「高.尚领域」，亦有25%的提价空间。目前，「柏韦」的均价近4万元/平方米，未来售价或至5万元/平方米。
谈及楼市调控新政，郭子威认为，市场将在半年至1年内消化新政影响力，预计今年下半年上海楼市的成交量就会回升，由于土地市场依然火热，房价很难下行。他强调，长实依然看好上海的楼市，亦希望能拿到具有开发潜力的土地。
近期上海「地王」频出，有报道称，周边楼盘纷纷闻风待涨，很多还在观望中的购房者，不得不下定决心买房。据悉，目前上海楼市的成交量已经恢复到了近5年的平均水平，受此影响，今年端午小长假上海楼市成交表现也十分抢眼，有174个项目参与交易，总成交面积高达83090平方米，相比去年同期大涨近700%，创下近7年来的新高。
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