【文汇网讯】(记者 陈敏婷)民建联立法会议员葛珮帆与民建联副主席周浩鼎等人10日到港铁总部请愿，要求港铁调低物业管理经理人酬金至5%。周浩鼎指出，一般物业管理公司收取的经理人酬金约3%至5%，惟港铁收取高达8%至10%，服务水准却未见相应提高;而收费与开支挂勾，也令小业主无所适从，必须立即纠正。
葛珮帆周浩鼎请愿促下调
港铁享有铁路沿线物业发展权的政策优势，不只可在出售物业项目赚取庞大收益，更在不少物业公契中列明负责物业管理，额外赚取物业管理经理人酬金。葛珮帆、周浩鼎10日联同多名区议员、地区干事及港铁上盖物业的小业主，到港铁公司总部请愿，要求港铁公司调低物业管理经理人酬金。
周浩鼎指出，港铁在物业发展已赚取了庞大收益，在物业管理工作上还透过各种规定赚取不合理收益，对小业主并不公平。他解释，一般物业管理公司收取的经理人酬金约3%至5%，惟港铁收取高达8%至10%，而且收费与开支挂勾，开支愈高，经理人酬金会愈高，令小业主无所适从。
民建联荃湾区议员林琳表示，曾接获多名环宇海湾居民投诉单位有多处质量问题，要求作为物业管理经理人的港铁公司负责，惟交涉一年，对方始终未能解释，连基本的「执漏清单」也欠奉，质疑对方根本无心处理。
负责跟进日出康城的民建联社区干事胡绰谦亦表示，接获居民投诉指设施损毁多年，港铁一直拖延未维修。他指出，小业主虽可透过业主大会更换管理公司，但在不少物业中，港铁是最大业权份额持有人，甚至持有过半业权份额，对成立业主立案法团或更换管理公司等重要议题起决定作用。由于法团无法制衡港铁公司，有小业主诉苦称「被㩒住抢」。
葛珮帆表示，民建联要求港铁立即将物业管理经理人酬金下调至5%，并研究将物业管理人酬金与开支脱钩，参考其他物业管理公司的做法，以定额方式收取酬金，以免出现开支愈大，酬金愈高的不公现象。而就成立业主立案法团或更换管理公司等议题，民建联要求港铁不行使投票权，以免出现利益冲突，还小业主管理主导权。
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