【文汇网讯】(记者海巖 北京报道)国家统计局18日发布6月70大中城市住宅销售价格统计数据显示，环比上涨的城市个数继续减少，涨幅继续收窄。分城市看，合肥、厦门、南京等二线城市继续领涨，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，但整体看内地楼市涨势趋缓。业内人士预计，下半年楼价涨势将进一步回落。
深圳环比反弹 7城由升转降
数据显示，6月70大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有55个，5月为60个;10个城市房价环比下跌，1个月前只有4个城市房价回落;另外有5个城市房价持平。
国家统计局测算，6月70个大中城市一二手房价格环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%，分别比5月收窄0.1和0.2个百分点。
分城市看，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，特别是深圳新房环比涨幅从5月的0.5%反弹到2.6%，北京、上海、广州的环比涨幅在1.8%到2.4%之间。
但由于部分城市的房地产调控政策收紧，使得二、三线城市环比涨幅持续收窄，即便是位于涨幅榜前三位的合肥、厦门、南京，新房环比涨幅分别为4.9%、4.7%和4.0%，但涨幅比上月均有所收窄。
另外，在去库存的压力下，银川、乌鲁木齐、唐山、包头、襄阳、北海和三亚7个城市新房环比价格由5月的上升转变为下跌，锦州、牡丹江、泉州呈持续跌势。
从同比看，6月同比上涨城市个数继续增加，但涨势有所放缓。据测算，6月70个大中城市新房价格同比综合平均涨幅只比5月扩大0.5个百分点，而5月扩大了1.2个百分点;二手房价同比综合平均涨幅与上月持平。
分城市看，一线城市一二手放假同比平均涨幅均继续收窄，二、三线城市同比平均涨幅仍在扩大。新房同比涨幅前三位的城市是深圳、厦门和上海，涨幅均超过30%，其中深圳同比涨幅达47.4%。
价量上涨势头放缓
易居研究院研究总监严跃进表示，6月市场交易有所下降，属于正常的回落;对比历史数据，交易量依然处于高位。部分二线城市持续攀升的态势在改变，市场有所降温。7月是传统的成交淡季，成交面积大概率会继续下滑，价格也会随之回落。
中原地产首席分析师张大伟也指出，上半年楼市火爆是因为信贷加槓杆，后续随着槓杆力度放缓，房地产走势下调成为趋势，之前价量上升势头已在6月出现放缓。同时市场分化将持续，成交热点有望转移至政策未受限制且库存水平较低的城市。
中国社科院近期发布《中国住房2016中期报告》预测，今年下半年至2017年第二季度，内地房价涨幅或呈回落趋势，房地产投资增速将趋缓。「少数城市热，多数城市冷」的市场分化将进一步加剧。
责任编辑：三城