【文汇网讯】香港近期楼价有反弹迹象，有大型投行预期，今年下半年香港楼价有5%至8%的上升空间，也有机构估计下半年楼价仍然会下跌3%至4%。
香港楼市自去年9月见顶后反复回落，摩根史丹利的最新预测明显趋于乐观，认为市场在低息和低失业率的环境下，购买力将会释放，从而推高楼价。另外，加上英国脱欧及美国或会延迟加息的消息，均对楼市有利，预期下半年香港楼价升5%。
花旗的报告则指出，自去年9月，香港楼价连续下跌了7个月，相信今年3月份已见底。花旗表示，最近连续20个星期二手楼的成交回暖，相信被压抑的购买力正释放，预期下半年楼价将回弹8%，全年则有望上升3%。原本估计全年楼价可能要跌10%的美银美林，近日亦修订预测，认为今年楼价最多只跌5%，甚至可能会持平。
国际房产顾问公司莱坊日前发布2016年第一季《全球城市住宅指数》，追踪全球150个城市的一般住宅楼价表现，当中74%城市的楼价上涨。报告显示，香港楼价下跌5%，排143位。不过，其高级董事兼估价及谘询部主管林浩文表示，香港楼价由高峰期至今，下跌幅度逾一成，由于未来一两年仍有不少新供应，相信楼市调整期没有结束。他说，即使近日楼市略为回稳，但仍不足以反映下半年楼价反弹，估计今年下半年住宅楼价仍下跌3至4%，并以一手楼作主导。
责任编辑：慧动