【文汇网讯】(记者 马琳 北京报道)中国指数研究院1日发布数据显示，今年7月，内地100个城市(新建)住宅平均价格为12009元(人民币)/平方米，连续第12个月出现「双涨」，且涨幅双双扩大。其中，环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点，连续15个月上涨;同比上涨12.39%，涨幅较上月扩大1.21个百分点，连续12个月上涨。中国指数研究院预计，下半年房地产信贷政策存在调整的可能，部分热点城市或从严从紧管控，三四线城市则继续聚焦去库存。
中指院数据显示，7月百城住宅价格环比上涨的有66个城市，较上月减少了7个。涨幅居前十位的城市依次是：嘉兴、廊坊、合肥、厦门、福州、昆山、济南、盐城、常熟、上海。其中，南京、合肥、厦门已经连续三个月环比涨幅居于前十位，不过相比此前单月上涨超过5%的涨幅稍有回落。
而一线城市中，仅上海进入了涨幅榜前十位，房价环比涨幅2.93%;北京房价涨幅2.06%排名第二十一位，深圳房价环比上涨1.93%排名二十二位，广州房价则出现今年以来首现环比下跌，跌幅为0.16%。
业内分析认为，今年上半年内地商品房成交「量价齐升」，房地产库存同比回落，房企资金状况好转，市场呈升温态势。但随着7月26日中央政治局会议罕见提出「抑制资产泡沫」，预计下半年各地围绕房地产信贷政策等方面的调整存在可能。
中国指数研究院认为，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，三四线城市则继续聚焦去库存。从土地市场来看，随着热点城市对「地王」现象监管力度的加强，土地市场将有所降温。在多方面稳房价、控风险的政策基调下，百城整体房价将继续保持平稳上涨。
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