【文汇网讯】(记者 李昌鸿 深圳报道)据深圳中原研究中心和深圳链家研究院最新的统计数据显示，尽管今年上半年深圳新房成交量跌至23170套，环比下降33.1%，同比下降27.1%，但51006元/平方米的成交均价，却远远高于去年下半年的成交均价38249元/平方米，而深圳豪宅成交占比半年来已上升了一倍。
在深圳新房成交均价上涨的背后，豪宅却佔据了主导力量。上半年罗湖区因深业东岭、中海天钻等豪宅项目的带动，新房价格高达61407元/平方米， 而高端楼盘聚集的南山与福田区，均价已经逼近8万元/平方米。深圳市房地产研究中心主任王峰表示，全市均价8万元/平方米以上新楼盘成交占比，从年初的10%逐渐上升到6月份的20%，大幅上升了一倍。
目前，土地资源匮乏已成为一座城市的常态时，普通住宅逐渐豪宅化就不再是特例。深圳中原研究中心提供的土地交易信息指出，今年上半年，深圳成交1 8宗地块，总成交面积为52.79万平方米，相较去年同期减少近7成。这也直接导致上半年地块楼面价高达24024元/平米，是2015年的近3倍。
王峰表示，深圳应尽快调整土地出让模式，借鉴北京、南京等地的做法，在土地出让溢价率超过一定比例时，转为竞配人才住房和保障性住房，以避免「地王」现象引发高房价豪宅化。
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