【文汇网讯】(香港文汇网记者 孔雯琼 上海报道)曾在一年内连拿全国7处地王的信达房产近日公布了2016年半年度报告，从公告来看，信达风光造地王的背后，其代价也是一目了然的，因抢地致财务成本剧增，多项净利指标均出现下滑。业内表示，信达拿地资金远超营收部分，究其背后深层次原因或在于推进融资作用。
财务支出高企 利润出现亏损
据悉，信达地产自去年年中起，便在各一二线城市创造地王纪录，其中包括上海的新江湾城地王、宝山地王;广州的天河地王;深圳的坪山地王;杭州的南星地王、滨江地王;合肥的滨湖地王。其中上海宝山那副地块不仅刷新区域地王纪录，更是以306.53%的溢价率创造了上海土地市场溢价率的最高记录。
不过信达疯狂拿地的后遗症，也在半年报中体现出来，据信达地产最近发布的半年度报告来看，实现营业收入约30.7亿元(人民币，下同)，同比增幅41.8%，但上市公司股东应占净利1.3亿元，同比下滑44.66%，若扣除非经常性损益，信达地产净利亏损逾7000万元，同比下滑三位数到131%。此外，报告期内公司实现净利润1.10亿元，较上年同期2.34亿元减少52.99%，归属母公司
净利润1.30亿元，比上年同期2.36亿元减少44.92%。
似乎受到财报影响，自信达地产公布半年报以来，其股价在本周出现连跌现象，虽然跌幅都不是很大，但说明市场存在对房企拿地王成本高企的担忧情绪。昨日截至收盘，信达地产股价跌1.97%报收5.47元。
疯狂拿地或意在促进融资
值得注意的是，信达在土地支出上显然远远超过其营收部分，有统计显示，2015年以来，信达全国共拿地9幅，包括7幅地王在内，合计涉及资金超过350亿元，而信达地产2015年全年营业收入为81.36亿元。信达地产半年报中也提及了巨额财物支出，显示因土地成交较为集中，融资产生的财务费用同比增加193.26%。
此前，华泰证券投资顾问王泽崇就曾认为，地王的作用是拉高其所在区域所有储备资产的估值，从而间接提升公司信用，便于融资。还有业内人士称房企依靠土地抵押、相互担保等方式，相比实体企业更容易获得金融机构资金支持。
从信达地产在融资推进方面来看，早在2014年就成立了投融资部，且从其参与设立的一些基金产品设计上看，投资标的基本为房地产业务，因此和业内认为的地王可促进融资看法不谋而合。
不过从信达半年报提及的发债情况来看，发债亦是其融资来源之一，公告中表示报告期内信达地产公开发行30亿元公司债券(平均票面利率3.75%)和30亿元私募债券(票面利率5.56%)。
责任编辑：钟铉