招商蛇口联手华侨城以310亿人民币夺得大空港11地块。（李昌鸿 摄）【文汇网讯】(香港文汇网记者 李昌鸿 深圳报道)备受关注的深圳大空港11地块29日公布邀标结果，招商蛇口和华侨城组成的联合体以310亿元的总价，拿下全球最大展馆地块，该总价也创出全国最大的地王。而此前参与竞标的华润、万科和保利均落选。据悉，一、二期全部建成后该地将成为全球最大的会展中心。
2018年建成一期 将成全国最大会展中心
同香港一样，会展业已成为深圳市重要的现代服务业，大量的展览交易活动成为推动深圳市会展、科技、文化和酒店服务等重要动力，其中就包括全国和海外闻名的每年一届高交会和文博会。因原有的会展中心不能满足需求，于是深圳市决定在大空港附近规划了新的会展中心。深圳国际会展中心11宗用地位于深圳市宝安区大空港范围内，均为深圳国际会展中心(一期)配套商业用地，出让宗地总面积共计528183.95平方米，规定总建筑面积1543280平方米，包括商业、办公、酒店和商务公寓等分项功能建筑，土地使用年期40年。按照规划，深圳国际会展中心一期建成计划于今年9月开工，预计2018年9月完工投入使用。一期建成后将与上海国家会展中心并列国内最大会展中心;完成全部建设后，室内展厅面积可达50万平，超过全球现有展馆，成为「全球最大」。
此次大空港新会展中心共计11宗土地，在经历一轮房价暴涨潮后，以及新开通的11号地铁线贯穿福永沙井片区，同区域的新房、二手房价格均已超越4万元/平方米。因新会展中心临近前海深港现代服务业合作区，飞机、地铁和高速等交通便利，无疑受到各大房地产龙头企业的关注和争夺。包括华润置地、万科、保利、招商蛇口和华侨城组成的联合体等多家知名企业争夺，他们于26日参与了深圳市政府的公开邀标，但是当天并未公布中标结果。
招商蛇口：房地产+产业项目
29日上午开标结果对外公布，最终，招商蛇口与华侨城组成的联合体，击败华润、万科、保利三家房企，以总价310亿元夺得了深圳国际会展中心代建代运营权以及11宗配套商业用地。随后，深圳市土地交易中心、深圳市经贸信息委、建筑工务局与招商蛇口、华侨城进行了项目签约仪式。此举意味着，该块地超过了此前广州亚运村地块，成为了中国总价地王。2009年底，富力、雅居乐、碧桂园组成的联合体以255亿元天价夺得广州亚运城地块。
不过，尽管其是是全国总价地王，但这块地楼面价并不高。考虑到代建91万平方米会展中心的成本，及政府将以建安成本回购的10万平方米人才公寓，11宗配套商业地块的楼面地价约为2.15万元/平方米。
据招商蛇口在签约现场透露，此次评标中，招商蛇口、华侨城联合体技术标得分第一，商务标得分第二。招商蛇口、华侨城合作的场馆运营机构为美国SMG公司，后者在全球管理各类场馆超过240座，其中会展中心75个，展厅总面积超过150万平方米。招商蛇口董事长孙承铭在签约现场表示，此次大空港会展中心项目不仅仅是一个房地产项目，还是一个产业项目，项目通过会展业将带来旅游业等第三产业的发展，契合目前的自贸区、深港合作服务区、粤港合作的大战略。会展中心的开发建设与运营，也契合招商蛇口、华侨城定位城市开发运营商的发展目标。
责任编辑：周雨燕