【文汇网讯】(香港文汇网记者 孔雯琼 上海报道)1日，上海8月新房销售数据统计出炉，整个8月上海共成交一手住宅21141套，月成交均价达42253元(人民币，下同)再创新高，同时上海新房库存仅剩4万多套，按照目前速度不出两个月即可去化。
据上海市房地产交易中心数据显示，在8月最后5天，新房成交数据连续超过千套，其中8月27日成交1056套，8月28日1267套，8月29日1066套，8月30日2042套，8月31日1974套。整个月共成交一手住宅21141套，销售面积达246万平方米。上海中原地产市场研究部分析师卢文曦表示，今次上海8月的新房销售面积已经突破了2009年8月纪录，成为史上成交面积最高的一个月。
随着销量的大增，房价亦是水涨船高，根据易居智库研究院相关数据，8月上海新建商品住宅成交均价到达了42253元，环比7月的均价为37319元，上涨了13.22%，同比去年8月的30071元，则上涨了40.51%。同样创下上海月均房价的最高纪录。
不过，和如火如荼的成交势头相左的是，上海新房供应面积却持续萎缩，今年前8月上海新房供应面积为595万平方米，而前8月的成交面积却为1040万平方米。而目前上海新房库存为44372套，只需2个多月便卖去化完毕。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，新房的告急会促进二手房市场抬头，预计未来二手住宅的价格会出现一轮上涨。
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