首八月标杆开发商销售排名前十一览【文汇网讯】（香港文汇网记者 倪巍晨 上海报道）受楼市去库存政策，及市场流动性总体宽裕所惠，今年开发商销售业绩节节攀升。中原地产周五发布的数据显示，截至9月8日，已有21家标杆开发商发布了今年前8个月的销售业绩。上述21家开发商首8月合计达成销售额12481.59亿元(人民币，下同)，较去年同期上涨75.9%，且其全年业绩平均完成率已达79.9%。
已发布前8个月销售业绩的开发商包括万科、恒大、碧桂园、融创、富力、新城、旭辉、首创、瑞安、龙光地产、时代、奥园、当代置业、花样年、阳光100、雅居乐、中骏、保利、远洋、龙湖、建业。此外，上述房企今年8月份合计完成销售额1715.92亿元，较7月的1656亿元增长3.6%。
从21家开发商年内业绩完成情况看，今年前8个月，融创、新城、中骏、龙湖分别完成全年销售目标的97.7%、96.1%、94.74%和90.44%;同期，时代、旭辉、碧桂园、瑞安、保利等开发商，也分别完成全年销售目标的83.3%、82.9%、81.6%、81.5%和80.8%;其余开发商的业绩完成率，主要集中在63%至80%之间。
业绩向好 房企上调目标
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，全国楼市交投的持续畅旺，使今年大部分开发商均获不俗销售业绩，鉴于此，包括恒大、新城、碧桂园、旭辉等在内的多家开发商纷纷上调年度销售目标，若无意外，预计绝大部分房企均可提前完成年度销售任务，「今年标杆开发商的全年销售额，有望录历史新高」。
值得一提的是，尽管开发商销售业绩完成良好，但利润却明显收窄。中原的数据显示，剔除部分停牌开发商外，上半年有135家上市房企公布了中报业绩，尽管上半年楼市交投持续畅旺，但房企利润率却在过去4年持续回落后再度回调。
卢文曦提醒说，135家上市房企中报显示，今年上半年其合计营收为5695.3亿元，较去年同期的4118.4亿元上涨37.11%;不过，上半年135家房企净利润涨幅，却低于营收涨幅，仅从去年上半年的415.36亿元，小幅攀升至今年上半年的464.3亿元。他补充说，上半年135家上市房企的利润总额，仅相当于同期建设银行利润的三分之一，且上述房企上半年净利润率仅8.15%，甚至不及去年同期10.1%的利润率。
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