【文汇网讯】(香港文汇网记者海巖 北京报道)国家统计局13日发布数据显示，前8月房地产开发投资名义增速小幅回升，结束了此前连续多月的下降走势，商品房待售面积连续六个月累计减少3000万平方米，但同期房地产销售额和销售面积增速以及房屋新开工面积增速、到位资金增速等先行指标均继续回落。国家统计局新闻发言人盛来运表示，近两个月房价涨幅回落，房价快速上涨得到控制，房地产去库存成效非常明显，市场明显分化，房地产调控需因地制宜、因城施策。
国家统计局公布数据显示，1-8月，全国房地产开发投资64387亿元，同比名义增长5.4%，增速比1-7月提高0.1个百分点。
但与此同时，房地产销售额、销售面积增速，以及房屋新开工面积增速、到位资金增速等先行指标继续回落。
数据显示，1-8月，商品房销售面积87451万平方米，同比增长25.5%，增速比1-7月回落0.9个百分点;商品房销售额66623亿元，增长38.7%，增速回落1.1个百分点。
从先行指标看，1-8月，房屋新开工面积106834万平方米，增长12.2%，增速回落1.5个百分点。1-8月，房地产开发企业土地购置面积12922万平方米，同比下降8.5%，降幅比1-7月扩大0.7个百分点。
盛来运表示，房地产是很重要的产业，对国民经济贡献率比较高，而且关联效应大，政府既希望其对经济能够发挥稳定的促进作用，又能够体现民生改善，让居民能够得到实惠。近两个月房价涨幅回落，尤其是一些限购政策出来后，一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落，说明前期上涨的势头初步得到遏制。
与此同时，房地产市场分化明显，一、二线城市房价比较坚挺，但三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定，库存相对比较大。房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调，房地产调控政策要因地制宜、因城施策，遵循房地产市场本身的客观规律。
盛来运还指出，房地产去库存成效明显，8月末商品房待售面积7.087亿平方米，比7月末商品房待售面积减少了512万平方米，其中住宅减少639万平方米，商品房待售面积连续6个月减少，累计减少3000万平方米左右。
责任编辑：吴筱惟