购房者排队签约
444套房源两小时售罄
钱江世纪城某楼盘在售楼处挂出了巨大横幅：欢迎温州、上海、南京的看房团
杭州某楼盘开盘，每个工作人员边都围满购房者【文汇网讯】房产销售素有「金九银十」定律，进入九月以来，楼市特别火爆。凭借G20峰会，杭州吸引了全球目光，峰会后一周楼市交易出现井喷，仅9月18日杭州市区(含余杭、萧山)就创造了单日商品房销售3265套的历史纪录，高铁1个小时外的南京也受到这波楼市热潮持续发酵。如今网络上各大QQ群、微信朋友圈、论坛都热议楼市，买房不买房，眼下正成为年轻的首置族心头难以消除的焦虑。
买房不买房都焦虑 没人是赢家
(香港文汇网记者 俞昼 茅建兴 杭州报道)作为理工科大龄未婚男青年，杭州市电力局工作的莫凡(化名)一向以理性自诩，单位宿舍地段好租金低，所以从2008年进单位起，他冷静地避过多次购房热潮。2016年借着G20峰会召开的利好，杭州楼市如同「疯」了一般，微信朋友圈里、饭桌上、同事閒谈时，房子成了一个绕不开的话题，在这种群体恐慌性气氛的带动下，莫凡看了四个楼盘后就匆匆下单，正式宣告成为「房奴」。
「每次楼盘加推房源都要哄抢，几千人围在你的身边，就听到售楼小姐不断地提示『十楼以下卖完了』、『两居室的还剩最后一套』，你的脑子当时是蒙的，有一种这回不搭上车就永远搭不上车的感觉。好不容易抢来一套，房子还没见着，每个月睁眼就要付一万多的房贷，也没觉得买到房就是赢家，买不到房子焦虑，买到房子也焦虑。」
莫凡是台州人，今年35岁，研究生毕业后进入杭州市电力局，担任某部门副主任，年薪23万，算上每个月2400元的公积金，在杭州生活得颇为潇洒。由于电力局为单身员工准备了两人一间的单位宿舍，每个月象征性地收几百元钱，所以莫凡一直没有动买房的心思。「我家经济条件一般，2008年单位附近的楼盘开盘价每平方米1.2万元，老家市中心才5000多元一平方米，觉得不划算，加上没女朋友，也就没急着买房。」
八年过去，与2008年相比，工资上浮了20%，杭州的楼盘均价却翻了两番，那套莫凡觉得不划算的楼盘已经涨到每平方米3.4万元，让他后悔不已。「办公室两个同事眼光准，2009年都买了那个楼盘，现在轻轻松松赚了近200万，等于我十年的工资，心里真的有点不平衡。」
两周看四楼盘 捂盘提价花样多
受G20峰会保供电工作影响，虽然6月初莫凡就做出了买房的决定，但跑各家售楼处仍被推迟到9月初才正式提上议程。「我算算这些年的存款，加上父母资助和公积金贷款，撑一撑能买一套总价400万的房子。本来以为这个预算肯定能买到不错的房子了，没想到6月初收藏的楼盘每平方都至少上涨了2000元，而且还挑不到喜欢的户型。」
最开始莫凡是从单位附近开始看起的，他的目标很明确：三居室、学区房，为的是将来有了孩子能上好的学校。从天阳·凤起到雅戈尔·御西湖，400万内能买到的面积越来越小。「119平方米的小三居室都要450万左右，还不包括车位，太贵了，严重超出了预算。」
9月14日，莫凡看到了一则新闻：杭州市房管局作出对九龙仓·珑玺警告通知的决定，要求该项目7个工作日一次性开盘，10个工作日做书面整改报告。此前的今年7月，该楼盘有客户缴纳了10万元认筹金，因为房价迅速上涨，项目一直不开盘，被购房者共同向主管部门举报。
莫凡通过身边的朋友了解到，九龙仓·珑玺在杭州市房管局的备案价格是每平方米2.8万元，按照有关规定，楼盘售价最多只能比备案价上浮15%，而9月初售楼处告诉他的售价已高达每平方米4.2万元。「当时我以为有这条规定，能托个关系买套便宜的房子，没想到一路托人上去，最终得到的答复是，这条规定只适用于缴纳了认筹金的客户，我的希望还是落了空。」
首付掏空父母养老金 二十年睁眼就为银行打工
最终，莫凡买了位于拱墅区的阳光城·文澜府，三居室的房子总价480万，算下来每平方米4万元。「两年前我陪同事看过隔壁的中铁建·国际城，当时毛坯房每平方米卖2万元，售楼处门可罗雀，我们来看房时三个售楼小姐陪着介绍，还打了好几个电话请我们再考虑考虑。没想到现在卖贵了近一倍，还要抽籤买房选房，一百多套房有四百多人抢，买方市场转为卖方市场，形势也发生了天翻地复的变化。」
由于房价超出预算，莫凡唯有向父母求救。「本来他们给我准备了一百万元，现在房价高了80万，还要算上车位钱，实在是不够了。我爸妈都退休了，他们把这辈子的公积金全都取出来给我，又凑了几十万，才让我顺利交了首付款。后面每个月还贷一万多，还好公积金能承担4800元，自己再掏差不多6000元。」
根据购房合同，阳光城·文澜府将在2019年年初交付。「一套三年里都看不见摸不着的房子，我得为银行打上二十年的工。但是不管怎样，也算是搭上了有房的列车了，买房前盼跌，现在就怕房价跌。」莫凡告诉记者，从下决定买房到签订购房合同，只有中籤那一刻心里很激动，其它时间一直在焦虑，焦虑买不到房、焦虑房价再涨、焦虑凑不到首付、焦虑还不上贷款、焦虑房价又跌……「花钱买罪受。」
责任编辑：星空