【文汇网讯】(香港文汇网记者 毛丽娟 深圳报道)刚刚过去的周末，一则「深圳侨城尚寓6平方米『鸽笼房』售价88万元(人民币，下同)」的消息在网上「炸开锅」，一时间，有购房者网上蜂拥控诉深圳高房价，也有业内人士痛斥开发商的无良炒作，事件引发深圳规土委的的调查。该委周一公布的调查结果称，该楼涉嫌违法改建销售，规土部门已对该项目佔用公摊面积部分采取强制措施，恢复原状，并要求开发商与已卖出的4套的买受人解除买卖协议。
单价每平米15万贵过香港
记者周一下午前往深圳侨城尚寓现场实地探访，发现在网上舆论压力和监管部门的调查施压下，该项目已关闭营销中心，暂时只能看到外观。
侨城尚寓位于深圳市南山区沙河东路与新中路交界处，前身是2004年建成的雅商会馆，整栋用途都是酒店。在酒店的6至15层的走廊尽头边角，都有一套极小户型，一共有9套，面积从5.73平方米到7.48平方米不等，被称「鸽笼房」。侨城尚寓项目所佔地是1998年的土地，70年产权，属于标准的限购限贷住宅类产品。
周末有传言称「这9套「鸽笼房」开售价格为一口价88万元每套起，周日一个上午基本就卖光」。按照这一价格计算，每平米单价达到15万元/平米，贵过香港。
深圳市规土委25日责成规土委南山管理局、南山区规划土地监察局联合对侨城尚寓项目进行检查，调取了相关文件资料，约谈了有关当事人，对涉嫌违法违规行为责令立即整改，并按照职责分工依法做出相应处理。
规土委：对违法改建项目责成恢复原状
深圳规土委26日发布的调查称，9套其实已经卖出去4套，之所以传言全部「卖光」，主要是开发商与地产中介联手营造销售紧俏的气氛。深圳规土委称，链家、美联、中原、Q房网4家房地产中介机构在代理销售中，存在夸大事实、占道经营、为涉嫌违法改建行为的房产提供销售代理等情形，将对所涉房地产中介机构进行严肃查处。
深圳规土委称，经核查，所涉11套6平米左右的房产户型与规划验收竣工图不符，实际在售面积12平米左右(其中1套20平米左右)，超过部分佔用了建筑公摊面积，涉嫌违法改建销售。而南山区规划土地监察局也于26日对侨城尚寓项目佔用公摊面积部分采取强制措施，恢复原状。
据悉，深圳市规划国土部门已约谈项目开发企业深圳中执公司，责令其全面整改。该司已主动暂停销售行为，承诺与已售出的4套6平米左右房产的买受人解除买卖协议，自行理顺相应经济关系。
责任编辑：紫荆