【文汇网讯】(香港文汇网记者 孔雯琼 上海报道)「金九」收尾在即，今年9月上海成交量持续在低位徘徊，虽然楼市过火现象得到了限制，但9月房价相较上月依然小幅上涨并再次攀上一个新的高点。市场认为，在抑制楼市热潮的情况之下，仍然出现房价创新高现象，这和近期入市的楼盘多为高端住宅有关。
据搜狐焦点数据统计显示，9月1日至9月27日上海新房成交均价达44108元(人民币，下同)/平方米，相较8月环比上涨3.7%，同比去年9月则有了43.2%的巨大涨幅。
不过成交量出现明显回落，9月至今成交面积没有超过百万平方米，仅约80万平方米，环比8月大跌129.8%，同比去年同期也下跌了59.1%。
从量降价高这一现象来看，目前全国范围都较为普遍，8月全国70个城市房价也都出现单月环比上涨创新高现象。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，成交量的大幅回落和市场紧张心态有所缓和有关。
而房价的继续上行，业内认为这还是取决于成交房屋属性来看，目前很多高端住宅甚至豪宅都销量很好，并总体拔高整个上海新房均价。卢文曦称，四季度会是去年一些高价地项目陆续入市的时间窗口，从趋势来看，产品豪宅化基本定调。
在接下来的「银十」里，记者从多家地产网站上发现，预计10月开盘的新房数量要比9月供应充足，且多集中在郊区一带，从已经公布售价的盘来看，多集中在4万至5万元之间。
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