前海山语海新楼销售最低价不到5万元，受到刚需客的追捧
山语海开盘最低价较周边二手房低两三成前海山语海新楼销售最低价不到5万元，受到刚需客的追捧山语海开盘最低价较周边二手房低两三成【文汇网讯】(香港文汇网记者 李昌鸿 深圳报道)受深圳市于10月4日推出严厉的地产新政影响，国庆长假期间，许多购房者纷纷办理网签，据家家顺的统计数据显示，新房网签成交508套，较去年同比大增124%，但环比之前一周，因受新政的影响，出现萎缩。而深圳市不动产登记中心昨日公布的住房限购政策相关补充通知要求，自10月4日起，深圳市执行新的住房限购政策，申请人需提供相关证明材料办理房地产登记或者预售合同备案，该日之前的按以前的购房政策执行。
新政抑制成交 国庆长假网签环比现萎缩
10月4日晚，深圳出台最严厉调控政策，包括二套房首付升至7成，深圳户籍单身人士(含离婚)则只能购买一套住房等。受该新政的影响，许多购房者争着办理网签，据家家顺研究中心监控市场数据显示，10月1日—10月7日深圳一手住宅网签成交508套，较去年「十一」上涨124%，成交均价4.27万/平米，同比上涨34%。因深圳一手住宅节假日亦可网签备案，本次新政对一手住宅的影响显而易见。10月2日与10月3日，深圳一手住宅网签成交套数仅个位数，而10月4日新政发布当天，网签成交急速飙升到180套，5日亦有103套，6、7日才缓慢回落至两位数。回望过去，深圳一手住宅国庆黄金周期间成交价格一路走高，5年的时间涨了126%，成交量也在今年达到了一个高峰。而根据家家顺提供的今年9月24-30日的一周环比成交数据，全市成交了536套，高于国庆一周成交的508套，表明新政后的10月5-7日的成交受到了影响。
鉴于二手网签成交数据滞后，加上节假日二手住宅网签数据没有显示，故新政对深圳二手住宅的影响暂未在成交上体现出来。家家顺研究中心监测显示，10.1--10.7期间在家家顺成交的深圳二手住宅套数同比去年下跌3成，成交均价5.22万/平，同比上涨4成。
家家顺营销副总裁张国库认为，2016年第四季度，购房者与业主会处于一个「博弈」阶段，在价格上会有一定程度的僵持。未来半年的时间里，深圳房价不会出现大幅度的下跌，整体处于一个区间震荡的过程，上下波动不会太大。
昨日，深圳市不动产登记中心发布公告称，自2016年10月4日起，深圳市执行新的住房限购政策，申请人需提供相关证明材料办理房地产登记或者预售合同备案。而在10月4日(含10月4日)之前已网签房地产买卖合同或者网签预售商品房认购书的。而未网签房地产买卖合同或者网签预售商品房认购书，但4日(含10月4日)之前已为购房支付相关费用，且于2016年12月31日(含12月31日)之前提供证明材料之一申请房地产登记或者预售合同备案的按以前政策执行。而购房交易时间以深圳市房地产主管部门信息系统网签购房合同或网签预售商品房认购书的时间为准，此外，购房资格认定时间以购房交易时间为准。
责任编辑：星空