位于广州的房产销售代理公司
广州一手房指数环比走势图【文汇网讯】（香港文汇网记者 帅诚 广州报道)2016年十一国庆假期，广州楼市创造了一个令人惊歎的网签记录——4236套的成交量，超出了前四年同期的成交量总和。这个记录既是「金九」火爆行情的反映，也意味着「银十」顺利接棒。
据统计，2016年10月1-7日，广州一手住宅共网签4236套，成交均价16076元/㎡。数据显示，2012-2015年国庆假期，广州一手住宅网签套数连过千的都没有，今年直接突破了4000套，比前四年同期的总和还要多得多。基于认购反映到网签数据有一定滞后性，这个数据能充分说明9月底楼市的火热。
广州东部的增城、原萝岗楼市火爆在今年已成为常态，本次国庆假期原萝岗第一次取代增城，成为广州新一代「成交王」。而番禺区的成交量也在这轮刚需盘热销中节节攀升。相比起之前两三百套的周成交量，国庆七天里番禺以1052套的成交量重回前三强。
据房王数据中心统计，10月1-7日，番禺祈福缤纷汇网签515套，夺得成交榜首位；亚运城(楼盘)也以500套成交跻进前五。其中，亚运城的楼价涨势十分迅猛，9月网签均价还在1.3万元/㎡左右徘徊，如今已达到1.7万元/㎡。
楼市火爆房租跟风 调控政策应「雨露均沾」
随着楼市的火爆和限购政策的纷纷出台，让不少二套房投资者趁热转手，房屋租赁市场的房源则相应减少。中国经济网评论员张捷此前表示，「房租的上涨基本上是一个必然的结果，政策一直在打击住房投资。实际上你把房子买了之后，希望它很快的涨价，然后把它卖出去，这不是投资，这是投机。而住房投资就是我把房子买了，通过租金来获取收入，持有房子时间是比较长的。在房子有很大库存的时候，这些库存在投资客手里都是要出租的，相反现在去库存，让这些投资客都把房子卖了，而且把投资资金挤出房地产市场的时候，意味着租赁房的提供者就不存在了。」
卢女士在广州越秀区拥有一套30平米的旧房，自己于多年前已另购大房并搬出，目前这套房改房一直作为出租用。近期的买房热让卢女士决定转手这套旧房，「这套旧房子的因为面积比较小，总价不会定得太高，现在出租的月租是1500元，下个月2年租期满了之后会涨到2000元，如果有人想买会优先考虑转手。」
「实际上多数政策考虑到房价却没考虑房租。租房子人群实际上更贫穷，是受到更大压力的人群，调控政策应该也有所顾及。不能从老百姓原来买不起房，到了老百姓连租房都租不起，老百姓能租得起房的时候，起码是有底线的，有基本保障的，等到租房租不起的时候，社会的不稳定性可能比原来高房价买不起房要更大，所以有关的政策制定可能要多方位、全方位的考虑一下了。」张捷说。
超七成广州人不愿一辈子租房
腾讯房产的调查数据显示，超过3000名受访者中，有71%的人不愿一直租房生活。「每次想到搬家要找房子都恐惧，完全是一个人大海捞针——你说自己贴个小条吧，城管、居委会老太太逮你;你说找个中介吧，人家一边微笑一边宰你，正规一点的收费又都高得离谱。」一位受访者大倒苦水。还有受访网友表示，主要是租房不稳定，涨房租是其次，没有哪套房子可以让你安心想住多久住多久，搞不好哪天房东就说不租了，希望出现那种可以以年为单位的租房。
90后女生娜娜认为，女性是推动房地产市场的主要人群。作为广州本地人的她，家人因为拆迁得到了一套市区目前价值300万的房子，目前没有租房压力。她认为，女生结婚一定要友房子，只有房子才会觉得稳定，才有安全感。虽然自己已经有一套婚房，小娜仍坚定认为将来的结婚对像一定要有房，毕竟房子才是最可靠的资产。
责任编辑：星空