交银中国财富景气指数显示，受访家庭对流动资产投资意愿依然平稳，投资意愿靠前的流动资产投资品包括银行理财产品、债券和P2P网贷，但受房价持续攀升和部分城市重启限购、限贷影响，受访家庭的不动产投资意愿有所降温。(记者倪巍晨摄)【文汇网讯】【记者倪巍晨上海报道】交通银行携手尼尔森公司周四发布的「中国财富景气指数」录135点，较上期下滑2个百分点，其中，经济景气、收入增长、投资意愿等一级指标分别报128点、148点和125点，各较前值回调1、4和2个百分点。交银金研中心副总经理周昆平博士表示，受访家庭对流动资产投资意愿依然平稳，投资意愿靠前的流动资产投资品包括银行理财产品、债券和P2P网贷;不过，受房价持续攀升，及部分城市限购、限贷政策影响，受访家庭的不动产投资意愿有所降温，特别是北上深等核心城市家庭对现时和未来不动产投资意愿全线下滑。
该份采集了逾1800份有效样本的报告，调研了上海、北京、广州、深圳、成都五大核心城市，及21个省会城市的小康家庭;其中，北上广深受访家庭的税后年收入逾12万元(人民币，下同)，成都和其他省会城市受访家庭的税后年收入分别焯10万元和8万元。
报告显示，本期小康家庭经济景气指数为128点，较前值下滑1个百分点;其中，投资景气指标报132点，较前值回落4个百分点，但仍处历史高位;同期，就业形势指标持平于上期的123点。此外，本期收入增长指数报148点，较前值回落4个百分点;其中，家庭财务状况和投资收益指标分别报153和143点，分别较前值回调3和4个百分点。
周昆平说，近来全国楼市交投活跃，大量资金湧入房地产市场，加之股市回暖资金不足，受访家庭对未来财务状况预期并部乐观。从家庭收入结构看，财产性收入对家庭收入变化的影响度从上期的51%，扩大至本期的56%，且首付家庭在日常开支、应酬娱乐、教育、交通等方面的开支均有不同程度减少。
股票基金理财产品持有率高
投资意愿方面，本期流动资产投资意愿指数持平于上期的136点;其中，预期流动性资产投资意愿指标报139点，较前值提升1个百分点，而现时流动资产投资行为指标则持平于上期的134点。
调查显示，尽管银行理财产品、债券、P2P网贷，是本期投资意愿排名最靠前的三大投资品种，但股票、银行理财产品、基金，则仍是小康家庭持有比例最高的三大投资渠道，且投入的资金也最多。
周昆平表示，本期小康家庭投资收益指数报143点，较前值回落4个百分点;其中，现时投资收益和预期投资收益指标分别回落3和5个百分点，报138和149点。他补充说，9月初美股大跌，全球多个股市受其影响，恐慌情绪蔓延至A股;与此同时，中秋假期前投资交易的趋淡，也使部分场内资金有撤出股市的需求，这均对小康家庭投资收益构成一定影响，「尽管受访家庭流动资产投资收益方面有所损失，但因近期国内股市加强常态化监管，多数受访者表示，其投资意愿仍保持稳定」。
多套房家庭买房意愿骤降
值得一提的是，自9月30日北京出台楼市从紧政策后，陆续有逾20个城市发布了相关楼市紧缩政策，这令小康家庭对房产的投资意愿有所降温。调查显示，本期小康家庭不动产投资意愿指标较前值回落2个百分点，至115点;其中，预期不动产投资意愿指数较前值回落3个百分点，至129点;现时不动产投资行为指标较前值回调1个百分点，至101点。
周昆平坦言，首次置房、改善型住房，及多套房家庭对现时不动产投资意愿相对平稳，但在未来不动产投资意愿方面，无房和1套房的刚需家庭对未来不动产投资意愿涨幅明显;此外，受房价持续攀升，及部分城市限购、限贷政策影响，多套房家庭对未来不动产的投资意愿大幅回落。
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