【文汇网讯】（香港文汇网记者 李昌鸿 深圳报道）万科今日公布第三季度业绩，当季实现营业收入422.6亿元，同比增长44.1%，实现归属于上市公司股东的净利润29.1亿元，同比增长45%。前三季度，万科累计实现营业收入1170.5亿元，同比增长47.1%，实现归属于上市公司股东的净利润82.6亿元，同比增长20.5%。目前，万科管理层正采取多种措施设法维持团队稳定。
管理层正采取多种措施维持团队稳定
第三季度万科实现销售面积583.2万平方米，销售金额728.2亿元，同比分别上升8.4%和2.5%。前三季度，累计实现销售面积1992.1万平方米，销售金额2629亿元，同比分别上升38.1%和43.7%。其中，海外项目贡献销售面积1.5万平方米，贡献销售收入人民币14.9亿元。另外，万科第三季度实现结算面积338.4万平方米，结算金额394.3亿元，较2015年同期分别增长64.1%和39.1%。1-3季度实现结算面积993万平方米，结算金额1119.1亿元，较2015年同期分别增长50%和45.8%。截至9月底，万科合并报表范围内尚有2506万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约3063.7亿元。
1-3季度，万科累计实现新开工面积2441.4万平方米，较去年同期增长74.6%，达全年计划开工面积的111%；累计实现竣工面积1123.8万平方米，较去年同期增长44.6%，佔全年计划竣工面积的54.4%。
对于争执不下的股权事件，万科于公告中表示：「目前，稳定队伍仍然是我们各项工作的重中之重，公司管理层正采取多种措施维持团队的稳定性，以确保第四季度各项工作的稳步推进，为客户持续提供高质量的产品和服务。」
土地方面，第三季度万科土地整体成交溢价率增至111%，创近年来新高。期内万科新增29个项目，按万科权益计算的规划建筑面积约350.2万平方米。1-9月，万科累计新增99个项目，按万科权益计算的规划建筑面积约1149.7万平方米，平均土地成本为人民币5043元/平方米。截至9月底，万科规划中项目的权益建筑面积合计3331.1万平方米。截至2016年9月底，万科在北京、上海、广州、杭州、青岛、成都等城市开业运营了12个养老项目和42个日间照料中心。
前三季度，万科累计实现经营性净现金流入429.9亿元，规模创历年新高。截至9月底，万科持有的货币资金达751.9亿元，远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和人民币309.4亿元。截至9月底，万科净负债率为8.94%，继续保持行业低位；有息负债中，长期负债的比例达到64.85%。万科指出，尽管万科各项财务指标安全健康，但股权事件仍然对公司的信用评级产生压力。
责任编辑：Alina