【文汇网讯】本网报道，政府再推出措施压抑楼市炽热情况，明天起将住宅物业从价印花税，税率划一提高至15%。
现时的从价印花率，税率由百分之1.5至8.5%不等，政府指新措施下，不论住宅楼宇的交易额，印花税会划一提高至百分之15，但首次置业的香港永久性居民可以获得豁免，维持原有税率。而这项调整不适用于非住宅物业。
梁振英：投资需求近月主导市场 因此采取新措施抑楼价
行政长官梁振英及财政司司长曾俊华都指，近期楼市出现亢奋迹象，楼价自第二季开始回升，有必要再推出措施控制需求。梁振英表示，投资需求近月主导市场，因此采取新的压抑投资需求的措施。
地产代理界人士：「辣招」很「辣」
中原集团主席施永青认为，措施会立即见效，估计令成交数字最少减少一半以上，因为加幅会令投资者，首五年的租金都未必足够缴付印花税，相信他们未能太快接受。
至于楼价方面，施永青估计，发展商在一手楼最初会不肯减价，但相信最终都会调低价钱。二手市场方面，相信业主会因为购买成本上升，不会出售手头物业，令二手盘源减少。他认为，措施只会对政府统计数字有帮助，但对未有物业的市民帮助不大，形容是「打击一些人又不能帮一些人」。
施永青又认为，市民投资房地产市场，是因为货币因素令资金无出路，但政府的措施不能改变大环境。
中原地产亚太区总裁(住宅)陈永杰表示，初步评估，今次「辣招」很「辣」。以往政府第一次推出时，都有放宽给五百万以下的中小型物业，提供空间给基层市民「上车」。但今次不论海外人士或细价楼均划一调高印花税率至交易额的15%，相信会冰封整个楼市，预期成交量会急跌六至七成，楼价亦有机会在今年内急跌5至10%。
责任编辑：星空