【文汇网讯】(香港文汇网 记者 倪巍晨)中原地产周五发布数据称，截至10月11日，年内19家买地最积极的房企合计购置土地10338万平方米，累计花费资金7013.06亿元(人民币，下同)，平均购地成本达每平方米6783元，较去年标杆房企平均购地成本提升52.8%。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，今年前10个月，全国范围单幅地块总价超10亿元，且溢价率超100%的「地王」共计213幅，其中约四成为上述19家房企所得。
受中原地产监测的19家房企包括融创中国、中国恒大、招商蛇口、万科、绿地控股、碧桂园、融信中国、华侨城、保利地产、中国金茂、华润置地、新城控股、鲁能集团、首开股份、龙湖地产、泰禾集团、中南建设、信达地产、合景泰富。卢文曦介绍，上述开发商年内合计获662幅地块，其中有122幅地块的溢价率超100%，「这122幅高溢价地块合计花费2509亿元，约占19家开发商年内购地总额的36%」。
卢文曦补充说，今年以来信贷政策整体宽松，大部分房企发债成本明显降低，有的甚至低至3%，宽松货币政策激发了开发商买地的积极性;不过，今年一、二线城市楼市交投虽然火爆，但因去年以来的「地王潮」，高地价已透支了开发商的利润。他提醒说，上半年135家上市房企的净利润率仅8.15%，即便成交惨淡的2015年同期，上市房企的净利润率也有10.1%，「在利润下滑背景下，越来越多非专业开发商或离开房地产领域，房地产行业竞争料更为激烈，房企间的分化也将持续」。
值得一提的是，目前已有多家开发商发布了10月销售业绩。其中，万科10月实现销售额489.9亿元，录年内单月销售业绩新高;无独有偶，富力地产未经审核营运的数据显示，10月公司销售额约42.9亿元，且今年前10个月公司合约销售额合计约528.1亿元，销售收入较去年同期增长34%。此外，旭辉控股10月实现合同销售额52.1亿元，该公司今年前10个月已实现合同销售额465.2亿元，按年增118%，超额完成今年全年438亿元销售目标。
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